מי יבנה לי בית בצפון ת"א?

צעד ראשון בדרך להתרת הסבך בחטיבת הקרקע הפנויה הגדולה ביותר בתל אביב: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה על הפקדת תוכנית מתאר מקומית למתחם שבין הרחובות פרופס ויוניצמן. התוכנית כוללת הקמת כ-11 אלף דירות בשווי מוערך של 4.5 מיליארד דולר.

צוות רב-תחומי בראשות האדריכל עופר קולקר, מנהל הפרויקט ליאור דושנימקי, מהנדס העיר היוצא דני קייזר והמהנדס הנוכחי חזי ברקוביץ תיכנן את הפרויקט. בין השאר מתוכננים פיתוח אזור מצוקי הכורכר המשיקים לים, ששטחם כ-500 דונם, והקמת פארק חופי שיחבר את המרינה בהרצליה לטיילת של תל אביב.

ההערכות הן כי יידרשו כמה שנים לאישור תוכנית המתאר ותוכניות בניין עיר. ואולם הבעיה העיקרית של מרבית קרקעות אלה דומה לזו של "הגוש הגדול", הנמצא מאות מטרים דרומית לרחוב פרופס: ריבוי בעלים.

עו"ד מירי דונין, המייצגת מאות בעלי קרקע בשטח: "הצפי להתחלת בנייה בפועל הוא חמש-עשר שנים עקב התנגדויות רבות הצפויות לתוכנית שעשויות להאריך מאוד את המועד לאישורה הסופי".