מלאי הדירות החדשות בשפל

מלאי הדירות החדשות למכירה בישראל נמצא ברמתו הנמוכה ביותר בעשור האחרון. בסוף פברואר היה מספר הדירות החדשות למכירה נמוך ב-29% ממספרן בעת המקבילה ב-2007 וב-2.5% ממספרן בסוף ינואר 2008 - כך עולה מנתונים שפירסמה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס). בסך הכל נותרו 9,410 דירות למכירה.

סיבה אחת להידלדלות במלאי הדירות היא העובדה שמינהל מקרקעי ישראל אינו עומד ביעדיו להוצאת מכרזים על קרקעות. אחד התרחישים האפשריים במצב כזה הוא עלייה במחירי הדירות. בינואר ובפברואר חלה ירידה של 4.1% במכירת הדירות החדשות לעומת התקופה המקבילה ב-2007. כשמשווים את הנתונים לנובמבר ודצמבר, הירידה חדה יותר - 5%.

הירידה במכירת הדירות החדשות הורגשה בכל המחוזות למעט המרכז, שבו חלה עלייה של כ-20% לעומת התקופה המקבילה ב-2007. במחוז ירושלים נרשמה ירידה של 31.5%, בחיפה של 14.5%, בדרום של 14.5%, בתל אביב של 13.2%, בצפון של 8.8%, וביהודה ושומרון של 56.2%.

הסקר חוזר על נתונים שעלו מסקרים קודמים של הלמ"ס, שלפיהם מספר הדירות המצויות בהליכי בנייה מצטמצם. לפי קצב המכירות בפברואר, מספר הדירות החדשות למכירה במחוז ירושלים יספיק לכ-27 חודשים. במחוז תל אביב יספיק מספר הדירות החדשות למכירה לכתשעה חודשים, ובמחוז המרכז לכחצי שנה בלבד.