הכנסות משערוך נדל"ן ברבעון הרביעי בסך 395 מיליון שקל הקפיצו את הרווח של אולימפיה ל-155.5 מ' ש'

הרבעון הרביעי של 2007 היה המשמעותי ביותר מבחינת פעילות החברה השנה, כיוון שבו רשמה החברה הכנסות בסך 393 מיליון שקל משערוך נדל"ן בקייב שבאוקראינה (חלק החברה בפרויקט 25%).



בדצמבר 2007 רכשה אולימפיה יורו, המוחזקת בשיעור של 45% על ידי אולימפיה נדל"ן, קרקע למגורים בקייב, תמורת כ-345 מיליון שקל. הקרקע יועדה להקמת פרויקט המכונה פרוטאסיב יאר. השווי ההוגן של הנכס לפי בדיקת סוקר ושמאי הינו בין 200-220 מיליון דולר.



הכנסות החברה לרבעון הרביעי של 2007 הסתכמו ב- 418.5 מיליון שקל, לעומת הכנסות של 1.3 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2006. הרווח הנקי זינק ל-90 מיליון שקל, לעומת 5.8 מיליון שקל ברבעון האחרון של 2006. הרבעון הרביעי של 2007 תרם בסך הכול 80% מהכנסות החברה לשנה, לעומת זאת, הרבעון האחרון ב-2006 תרם 53% לסך ההכנסות השנתיות.



העלייה הדרסטית בהכנסות מושפעת גם מחלק החברה ברווחי החברות המוחזקות. כך, למשל, חלק החברה ברווחי חברת הנדל"ן הסתכם ב-27 מיליון שקל. נאנט דיווחה בשבוע שעבר על תוצאות שיא עם רווח נקי של כ- 109.8 מיליון. אולימפיה מחזיקה כ-30% ממניות חברת נאנט שהונפקה ביוני 2006 בבורסת AIM בלונדון. זאת לאחר שכ-15% ממניות החברה נמכרו במרץ 2007 לליהמן ברדרס. תמורת העסקה רשמה אולימפיה רווח הון של 52 מיליון שקל.



החברה פועלת בישראל בתחום הנדל"ן למגורים, משרדים ומסחר. כמו כן, פועלת אולימפיה באירופה באמצעות חברת נאנט בהונגריה, פולין, רומניה וקרואטיה, וכן באמצעות אולימפיה יורו קונסטרקשן.



בין הפרויקטים המשמעותיים לאורך 2007 מונה החברה את פרויקט החילזון להקמת בניין הכולל 11 קומות משרדים, במתחם הבורסה ברמת גן. בחו"ל פרויקט הדגל הוא הפרוטאסיב יאר להקמת 2,000 יחידות דיור, בית מלון וחניון בקייב. הקרקע מאפשרת בנייה בשטח כולל של כ-180 אלף מ"ר.



החברה הנפיקה במאי 2007, 150 מיליון שקל בסדרה של אגרות חוב (ג'), הנושאות ריבית נקובה של 5.9%. הריבית האפקטיבית על אגרות חוב אלה היא כ-6.8%. הוצאות המימון גדלו והסתכמו ב-33 מיליון שקל ב-2007, לעומת 9 מיליון שקל ב-2006. הגידול נובע בעיקר מתשלומי ריבית על האג"ח.



ההון העצמי בסך 243 מיליון שקל ב-2007, מממן כ-17% מהמאזן. החברה ייצרה השנה תזרים מזומנים שלילי בסך 33.5 מיליון שקל, שיפור מהותי לעומת אשתקד אז נרשם תזרים שלילי של 52.4 מיליון שקל. השיפור נובע בעיקרו מהגידול ברווח הנקי.



החברה נסחרת לפי שווי שוק של 409 מיליון שקל. מנייתה איבדה ב-3 החודשים האחרונים 15.8% מערכה וב-12 החודשים האחרונים עלתה ב-51%. החברה החליטה היום על חלוקת דיווידנד בסך 20.3 מיליון שקל. מנכ"ל אולימפיה, יוסף בכר, השתכר ב-2007 כמיליון שקל.