דירוג "פורבס" התבסס על נתוני התמ"ג, על שיעורי האינפלציה, על החוקים הנוגעים לבעלות על נכסים ועל גישה להלוואות ומקורות מימון אחרים במדינות המוגדרות כעוברות משווקים מתפתחים לשווקים מפותחים. "פורבס" ציין כי הצמיחה האיתנה של התמ"ג הישראלי צפויה לתמוך בשוק הנדל"ן המקומי.
השווקים המתעוררים המצוינים ברשימה, לפי המגזין, אינם צפויים לרשום צמיחה אדירה בשנה הקרובה, אך בחמש השנים הקרובות הם צפויים לצמוח באופן משמעותי.
בשנות ה-90 המאוחרות ותחילת העשור הנוכחי, ציין המגזין, נאבק שוק הנדל"ן הישראלי בשל דיפלציה שהובילה לירידה במחירים וגרמה לפי נתוני חברת התיווך הבריטית נייט פרנק לירידה של 4% במחירי הנדל"ן בתל אביב ב-2006. ב-2007, לעומת זאת, עלו המחירים ב-2% ומגמה זאת צפויה להימשך, על רקע צמיחה כלכלית של 5.1% ב-2007 וצמיחה של 3.8% השנה, לפי תחזית קרן המטבע הבינלאומית (IMF).
בין השווקים המתפתחים הנוספים אותם ציין "פורבס" כהבטחות בתחום הנדל"ן נמצאת גם ירדן, שהגיעה למקום השישי בשל חברותה בארגון הסחר העולמי (WTO) והסכם הסחר החופשי שלה עם ארה"ב ולמרות שיעור האבטלה הגבוה שלה, הפוגע בסיכויי הצמיחה של שוק הדיור המקומי. למקום השני הגיעה מלזיה, בשל הצמיחה הכלכלית המואצת של המדינה והאינפלציה הנמוכה, שלפי נתוני נייט פרנק צפויים להזניק את מחירי דירות היוקרה בקואלה לומפור ב-50%-70%, על רקע היצע שאינו עולה עדיין על הביקוש הגבוה.
מדינות נוספות שהוזכרו על ידי המגזין כבעלות פוטנציאל גבוה בתחום הנדל"ן הן צ'ילה (4), פרו (3), תאילנד (5), דרום אפריקה (7), מרוקו (8), צ'כיה (9) וקולומביה (10).
"פורבס": ישראל - שוק הנדל"ן החם של השנים הקרובות
סוכנויות הידיעות
2.4.2008 / 22:18