למעשה, הקרקע מקנה אפשרות לבניית 92 יחידות דיור, אך היא שייכת גם לבעלים נוספים. גינדי רכשה רק את חלקו של מימון, עם אפשרות לבניית 38 דירות מתוך המתחם כולו.
בנוגע ליתר 54 הדירות המתוכננות, שבבעלות השותפים הנוספים, הגיעה גינדי להסכמה עמם לביצוע עסקת קומבינציה, שבה היזם משקיע בבניית הדירות ובעלי הקרקע חולקים עמו ברווחים. לפי ההסכם בין הצדדים, בעלי הקרקע יקבלו 46.8% מסך הרווחים ממכירת הדירות, וגינדי תקבל את יתרת הרווחים. הסכם הקומבינציה מעניק לחברה תוספת ששקולה ל-29 דירות נוספות, והיא תיהנה בסך הכל מהתמורה עבור מכירת כ-67 דירות.
מהחברה נמסר כי העלות הכוללת של הפרויקט תסתכם בכ-119 מיליון שקל, ואילו היקף ההכנסות יהיה 137 מיליון שקל, כך שהרווח המצופה הוא כ-18 מיליון שקל. מתוכו, כ-50% יהיה רווח החברה, כלומר, 9 מיליון שקל.
לפי התכנון, תבנה החברה שני בניינים בני 13 קומות. החברה צופה כי הבנייה תתחיל ברבעון השני של 2009 ותימשך כשנתיים וחצי.
גינדי רכשה קרקע ברמת אביב החדשה ב-11.7 מיליון דולר
גיא ליברמן
3.4.2008 / 9:00