תוכנית שימור העיר הלבנה בתל אביב אושרה למתן תוקף - העירייה צופה תביעות בהיקף של מאות מיליוני דולרים

בשל כך מטילה העירייה מגבלות על בנייה בדרגות שונות בכ-1,000 מבנים, כאשר יתר 300 המבנים מיועדים לשימור במגבלות מחמירות, ובהם אסורה כל תוספת. לדברי אנשי נדל"ן ועורכי דין, העירייה צפויה לעמוד מול גל של תביעות פיצויים מטעמם של בעלי הבניינים, בגין ירידה בערך נכסיהם, בהיקפים של מאות מיליוני דולרים.



תוכנית השימור הנוכחית הוגשה ב-1999 כשגולת הכותרת שלה הייתה שימור העיר הלבנה - המקבץ הגדול בעולם של מבנים בסגנון הבינלאומי.



ביוני 2003 הוכרזה העיר הלבנה על ידי אונסק"ו (ארגון החינוך, המדע והתרבות של האו"ם) כאתר מורשת עולמי. במסגרת ההכרזה, שהתבססה על תוכנית השימור, התחייבה העירייה לשמר את המרקם ההיסטורי במרכז העיר.



לפני כחצי שנה, ולאחר שמיעת התנגדויות רבות, אושרה התוכנית. כעת עם האישור למתן תוקף, יכולים בעלי נכסים שבתיהם כלולים בתוכנית ורואים עצמם נפגעים כלכלית, לתבוע את העירייה בגין ירידת ערך.



עו"ד עופר טויסטר, המייצג בעלי בתים רבים בתחום תוכנית השימור, מספר כי יש לו לקוחות רבים שהמתינו לאישור התוכנית למתן תוקף וניתן יהיה להגיש תביעות בגין ירידת ערך. "רבים מבעלי הנכסים רואים עצמם נפגעים מהתוכנית. הם מתכוונים כעת לתבוע את העירייה, שמצידה מכירה את הנושא ובוודאי מצפה לכך", אמר טויסטר. "בעלי הנכסים שהוגדרו לשימור מחמיר מקבלים פיצוי בדמות ניוד זכויות, שיכול לפצות על ירידת ערך. בשימור הרגיל, שזה הרוב, אין זכויות לניוד ושם הטענות צפויות להיות רבות יותר - כי שם יש יותר מקל ופחות גזר".