שוק הדיור בארה"ב עדיין לא הגיע לתחתית: מספר החוזים לרכישת בתים קיימים נפל לשפל

הנתונים המאכזבים של מכירות הבתים עשויים להצביע על כך שהמשבר בשוק הדיור בארה"ב, הנכנס לשנתו השלישית, טרם הגיע לתחתית. המשך הירידה במכירות הבתים עלול לגרום לירידה נוספת במחירי הנדל"ן בארה"ב, ולהחריף בכך את המפולת בשוק האג"ח מגובות משכנתאות, אשר גרם עד כה לבנקים וחברות פיננסים לרשום הפסדים ומחיקות בסך 232 מיליארד דולר.



"עדיין מעט מוקדם מדי להתחיל לחפש את התחתית", אמר דרו מטוס, כלכלן בכיר בבנק ההשקעות ליהמן ברדרס, לסוכנות הידיעות בלומברג. "המחירים צפויים להמשיך לרדת, והירידות צפויות להימשך עוד זמן מה", הוסיף.



"הנתונים היו מעט יותר גרועים מהצפוי, ואנשים כבר מתחילים לצפות לכך, והציפיות שלהם מתגשמות"", אמר טוד לאון מבית ההשקעות Cowen.



הירידה החדה ביותר נרשמה בפברואר במספר החוזים לרכישת בתים במערב ארה"ב - נפילה של 9.8%. בדרום ארה"ב נרשמה ירידה של 5.5%, ובמערב התיכון ירדו המכירות ב-3.7%. מנגד, נרשם גידול של 3.2% בחוזים למכירת בתים בצפון מזרח ארה"ב.



איגוד סוכני הנדל"ן צופה כי מכירות בתים קיימים בארה"ב צפויות לרדת השנה לקצב של 5.39 מיליון בתים, לעומת 5.65 מיליון בתים בשנת 2007.



מכירות בתים קיימים בארה"ב גדלו במפתיע בחודש פברואר ב-2.9% לקצב שנתי של 5.03 מיליון בתים, משפל של תשע שנים שרשמו בינואר, מסר איגוד סוכני הנדל"ן לפני כשבועיים. מכירות בתים קיימים בארה"ב נפלו ב-31% משיא שרשמו בספטמבר 2005.