סמי ועידן עופר ואודי אנג'ל מגדילים אחזקה בחבס לכ-22.5% באמצעות הזרמה של 25 מיליון שקל לחברה

עופר הולדינגס הפכה לבעלת עניין בחבס, בדצמבר האחרון, כאשר רכשה כ-15.3% מהון המניות של חבס - בעיקר מידי אייזיק דבח, בעל השליטה בחברת דלתא גליל, והמשיכה במהלך החודשים האחרונים להגדיל את אחזקתה בחברה. עם השלמת ההקצאה הנוכחית, תחזיק עופר הולדינגס כ-22.5% מהון המניות של חבס, בעוד שמשפחת חבס (ברוך, הרצל ויוסף חבס) יחזיקו כ-46.5% מהון המניות של החברה לעומת כ-49% לפני ההקצאה הנוכחית.



אודי אנג'ל התייחס לעסקה ואמר: "אנו מגדילים את אחזקתנו בחברה כחלק מהאסטרטגיה של הגדלת היקף ההשקעות של עופר הולדינגס בתחום הנדל"ן, וכן בכדי להגדיל את מעורבותינו בפעילות העסקית השוטפת של חבס. אנו מאמינים, כי קשרינו ויכולותינו ברחבי העולם, בשילוב הידע והניסיון של קבוצת חבס בענף הנדל"ן יוכלו לתרום רבות לפעילותינו המשותפת".



הרצל חבס, יו"ר דירקטוריון קבוצת חבס, הוסיף כי "הרחבת השותפות בין הצדדים, תתרום לפעילותה של חבס הן בישראל והן בחו"ל ותאפשר לנו להגשים את מטרותינו המשותפות להגדלה משמעותית של היקף עסקיה של החברה. זאת תוך שימוש מושכל ויעיל ביתרונות היחסיים המשותפים של שני הצדדים".



חבס, העוסקת בפרויקטים של נדל"ן יוקרתי למגורים, נדל"ן עסקי ונדל"ן מסחרי, סיימה את שנת 2007 עם צמיחה של כ-52% בהכנסות לעומת 2006 לכ-390.3 מיליון שקל. הרווח הנקי של חבס טיפס ב-2007 כמעט פי ארבעה לעומת 2006 לכ-81.6 מיליון שקל.



הגדלת הפעילות במערב אירופה, אשר באה לידי ביטוי בין היתר ברכישת כ-21% מהון המניות של חברת הנדל"ן ההולנדית NSI - Nieuwe Steen Investments, הפועלת כקרן ריט ומחזיקה למעלה מ-170 נכסים מניבים בהולנד תמורת כ-171 מיליון יורו, הובילה להגדלת היקף הנכסים של חבס נכון לסוף 2007, כמעט פי 3.5 לעומת 2006, לכ-2.3 מיליארד שקל.



חבס עסוקה בימים אלה בישראל בהקמת שני פרויקטי יוקרה בתל אביב. במסגרת פרויקט Tel Aviv YOO מקימה חבס עד 297 יחידות דיור בשני מגדלי מגורים יוקרתיים בני 41 ו-37 קומות. עד סוף שנת 2007 מכרה החברה בפרויקט זה 208 דירות תמורת סכום כולל של כ-878.4 מיליון שקל. מאז תחילת 2008 ועד היום מכרה חבס בפרויקט זה 8 דירות נוספות תמורת 29.1 מיליון שקל - מחיר ממוצע של כ- 3.6 מיליון שקל לדירה. כעת נותר לחברה להשלים מכירה של 52 דירות בפרויקט זה.



פרויקט יוקרה שני שבו מעורבת החברה הינו שדרות רוטשילד 1 בתל אביב, אשר במסגרתו מקימה חבס עד 75 דירות במגדל יוקרתי המתנוסס על פני 32 קומות. עד סוף שנת 2007 מכרה החברה בפרויקט זה 38 דירות תמורת סכום כולל של כ- 38 מיליון שקל.



מאז תחילת 2008 החברה אמנם מכרה רק דירה אחת, אך מדובר בפנטהאוז אשר עבורו שילם יהודי תושב חוץ מחיר שיא של כ-17 מיליון דולר עבור דירה בודדת בישראל, ובכך שבר את השיא הקודם - 13 מיליון דולר אותו שילמה שרי אריסון עבור פנטהאוז במגדל G קצת יותר מלפני שנה.



דמויות מפורסמות נוספות שרכשו את הדירות בפרויקט זה הם עידן עופר, בנו של סמי עופר ובעל השליטה בחברה לישראל, אשר קנה את הדירה בקומה 32 תמורת כ-32 מיליון דולר, וכן יו"ר לשעבר של בנק הפועלים, שלמה נחמה והמנכ"ל הנוכחי של הבנק אשר רכשו שתי דירות כל אחד בפרויקט זה. כל זאת כאשר את עיקר המימון לפרויקט מעניק בנק הפועלים. כעת נותר לחבס להשלים מכירה של 10 דירות
.



הירידות בשווקים בכלל ובמניות הנדל"ן בפרט, לא פסחו על מניית חבס, שנפלה מתחילת הקיץ בכ-28%, והחברה נסחרת כיום לפי שווי שוק של כ-427 מיליון שקל.