הפרויקט נמצא בשלבים מתקדמים של קבלת אישורי בנייה והוא צפוי להתאכלס בעוד כשלוש שנים. מדובר במגדל ובו 124 יחידות דיור על קרקע בשטח 2.5 דונמים. היקף ההוצאות, כולל עלות הקרקע, מוערך בכ-110 מיליון שקל. ההכנסות צפויות להגיע ל-130 מיליון שקל.
הרכישה נעשתה באמצעות רכישת מחציתה של חברה בת של רוטשטיין, אשר מחזיקה בזכויות הפרויקט. בתמורה, תקבל אספן קדימות במשיכת רווחים מהפרויקט, שישקפו החזר על ההון העצמי בשיעור של 22%.
את הקרקע באם המושבות רכשה חברת רוטשטיין בכ-27 מיליון שקל באמצע 2006 - מחיר הזהה לשווי שמשקפת העסקה היום.
אבישי בן חיים, מנכ"ל רוטשטיין, מציין כי העסקה בוצעה במחירי השוק, "בנוסף, רוטשטיין תקבל 2% מדמי ניהול הפרויקט ואנחנו רואים בעסקה התחלה של שיתוף פעולה אסטרטגי עם חברת אספן בעסקות נוספות".
חברת אספן, בבעלות רוני צארום, רוכשת בעיקר נדל"ן מניב. זוהי עסקת המגורים הראשונה אליה נכנסת החברה בשלוש השנים האחרונות. אילן גיפמן, מנכ"ל אספן בנייה, מוסיף כי "העסקה כפופה לאישור מועצות המנהלים של שתי החברות. זו עסקה עם פוטנציאל רווח גבוה מאוד, במיקום אטרקטיווי בעל ביקושים גבוהים".
אספן רוכשת 50% מפרויקט של רוטשטיין בפתח תקוה לפי שווי של 27 מיליון שקל
רז סמולסקי
14.4.2008 / 21:35