ההסכם הוא למימון, תכנון והבאת השטח לידי תוכנית מאושרת לבניית מגורים ומסחר. לצורך העסקה תוקם חברה בה יחזיק כל צד 50%.
תשואה 10 תישא בעלויות הקשורות בתכנון הקרקע, והתשלום עבור רכישת הקרקע יבוצע מתמורת מכירת הקרקע או חלקה לאחר השבחתה. שירי מעורב בשלושה פרויקטים נוספים ברומניה.