כרמיאל - אין בשורות טובות

>> כללי: אין בשורות מהצפון, והעיר כרמיאל הולכת ונחלשת. בשנה האחרונה הגיעו ירידות המחירים בעיר לרמות של 15% ויותר, בעיקר בשכונות הוותיקות, שבעלי הדירות שבהן מתקשים למצוא קונים. בשכונות החדשות יותר נשמרו פחות או יותר רמות המחירים מהשנה שעברה.



ייתכן שבעקבות מה שעבר על העיר במלחמת לבנון השנייה, המצב עוד יכול להיחשב לסביר, ואולם ירידת המחירים נובעת יותר מבעיות שורשיות של כלכלת הצפון, בין השאר מחסור במקומות עבודה.







דוגמאות: הביקושים בשכונה הראשונה של כרמיאל, שכונת המייסדים, שהוקמה בשנות ה-60 וה-70, ממשיכים לרדת. שכונה זו כוללת בעיקר דירות קטנות בבנייה מיושנת. מחירי דירות 3 חדרים בה מגיעים לרמות של 150-180 אלף שקל, דירות 4 חדרים באותה שכונה עולות 190-220 אלף שקל. בסך הכל מבטאים המחירים ירידות של כ-15% בשנה האחרונה.



ירידה דומה נרשמה גם בשכונת מגדים שנמצאת במערב, שבה מחירי דירות 4 חדרים מגיעים ל-220-230 אלף שקל; שכונות גבעת רם במערב, שנבנתה בשנות ה-90, ורמת רבין החדשה הן המבוקשות ביותר בעיר, אך גם בהן מחירי הדירות בשפל: דירת גן 4 חדרים בגבעת רם עולה כיום 450-500 שקל, מחיר דומה למחיר בשנה שעברה. פנטהאוז 4 חדרים ברמת רבין עולה אף הוא 450-500 שקל, וגם כאן אין שינוי ניכר לעומת המחיר בשנה שעברה. דירות 4 חדרים רגילות בשכונות הללו עולות כ-420 אלף שקל.