לאחר שגזית גלוב רכשה לאחרונה את השליטה בחברת הנדל"ן המניב האוסטרית מיינל יורופיאן לנד בהשקעה של עד כ-800 מיליון יורו, ודלק נדל"ן בוחנת בימים אלו עסקות בבריטניה וברחבי מערב אירופה, גם קבוצת אלקו החזקות שבשליטת גרשון זלקינד מדווחת על עסקה גדולה בארה"ב.
אלקו מדווחת כי חתמה על מכתב כוונות להקמת חברה בתחום מקבצי דיור להשכרה בדרום-מזרח ארה"ב, עם שותף מקומי הפועל בתחום. במסגרת ההסכם בין הצדדים צפויים השותפים להשקיע עד 100 מיליון דולר לצורך רכישת מקבצי דיור.
בין הצדדים סוכם כי בחברה המשותפת שתוקם אלקו תחזיק ב-90% - וחלקו של השותף האמריקאי יהיה 10%. בשלב ראשון תשקיע אלקו עד 28 מיליון דולר בחברה החדשה, כדי לרכוש ארבעה-חמישה מקבצי דיור. כמו כן ירכשו הצדדים את חברת ניהול הנכסים של השותף האמריקאי, שבאמצעותה הוא פועל כיום.
אבי ישראלי, סמנכ"ל פיתוח עסקי של אלקו החזקות, ציין כי "משבר הסאבפריים יצר מצב שבו קיימת בארה"ב נדידה של האוכלוסייה מרכישת דירות לשכירת דירות, מה שעשוי לגרום לעליית ערך במקבצים כדוגמת אלה שבהם מתמחה השותף המקומי שאיתרנו".
עסקה זו מצטרפת לעסקה נוספת בארה"ב, עליה דיווחה אלקו בחודש שעבר, שבמסגרתה רכשה מידי כונס נכסים תמורת כ-12.8 מיליון דולר את פעילות מיזוג האוויר הביתי של חברת Fedders North America.
הכנסותיה של אלקו החזקות, הפועלת בתחומי האלקטרו-מכניקה, מעליות, ניהול נכסים, ייזום למגורים בחו"ל וקבלנות ביצוע, צמחו ב-2007 בכ-26% בהשוואה ל-2006, לכ-7.3 מיליארד שקל. המשבר בשווקים לא פסח על מניית אלקו, שצנחה מתחילת הקיץ בכ-37%, והחברה נסחרת כיום לפי שווי של כ-1.25 מיליארד שקל.
אלקו מחפשת הזדמנויות: תשקיע עד 100 מיליון דולר ברכישת מקבצי דיור בארה"ב
מיכאל רוכוורגר
18.4.2008 / 8:46