אלוני חץ חתמה על זכרון דברים להשקעה של 25 מיליון דולר ברכישת כ-40% מחברת נדל"ן הודית

היום מדווחת אלוני חץ כי התקשרה באמצעות חברה שבבעלותה המלאה - Enabler Property Group - בזכרון דברים עם קרן השקעות אמריקאית, המתמחה בהשקעות גלובליות בתחום הנדל"ן. באם יתממש ההסכם, תרכוש אלוני חץ 40% מהון המניות של חברה הרשומה לצורכי מס במאוריציוס, ומצויה בשליטתה המלאה של הקרן האמריקאית. תמורת ה-40% הנרכשים, תשלם אלוני חץ 25 מיליון דולר, מה שמשקף לקרן האמריקאית שווי של כ-62.5 מיליון דולר. אלוני חץ לא מציינת בשלב זה את שמה של הקרן.



החברה אשר רשומה במאוריציוס מחזיקה ב-94% מהון המניות של חברת נדל"ן הודית, לצד אחזקה של 6% שבידי יזם נדל"ן מקומי. החברה ההודית מחזיקה במלוא הזכויות במגרש המשתרע על פני שטח של כ-500 אלף מ"ר בעיר פונה, דרומית לבומביי. למגרש ישנה תב"ע (תוכנית בניין עיר) מאושרת, המיועדת לבנייה של שכונת מגורים אשר תכלול גם שטחי מסחר.

בכוונת החברה ההודית לבנות על המגרש דירות למגורים שיתפרשו על פני שטח של כ-350 אלף מ"ר. הבנייה מתוכננת להתבצע במשך תקופה של כ-5 שנים וצפויה להתחיל במחצית השנייה של השנה, לאחר קבלת היתרי הבנייה.



חץ ציין כי "פוטנציאל הצמיחה הרב הטמון בתחום הנדל"ן בהודו לא נעלם מעינינו ואנו רוצים לקחת חלק וליהנות מהתהליכים שמתרחשים ביבשת זו. אנו שמחים על שיתוף הפעולה עם הקרן האמריקאית, אשר לה פעילות נדל"ן עניפה באזורים שונים בעולם. בפונה שכבה רחבה של אוכלוסייה בעלת רקע סוציו אקונומי בינוני-גבוה - כ-5 מיליון איש - וחלה בה התפתחות מואצת בתחום הנדל"ן. אנו ממשיכים לבחון הזדמנויות נוספות אשר תואמות את אסטרטגיית ההשקעה שלנו בדרום מזרח אסיה ובהודו - ומקווים כי בעתיד ייחתמו הסכמים נוספים".



לפני כ-3 חודשים הקימה אלוני חץ קרן בשם ארו סטאר, להשקעות בנדל"ן בדרום מזרח אסיה-פאסיפיק. הקרן הוקמה עם קבוצת פאסיפיק סטאר, הפועלת מסינגפור ועוסקת בניהול השקעות בנדל"ן באסיה, ומנהלת נכסי נדל"ן בהיקף של יותר מ-5 מיליארד דולר. מאז הספיקו הצדדים לבצע מספר עסקות, בעיקר בתחום הבנייה למגורים בווייטנאם ובתאילנד.



החשיפה של אלוני חץ לפעילות בארה"ב ובמערב אירופה, אשר היו הנפגעות הקשות ביותר ממשבר האשראי העולמי, גרמה למשקיעי החברה - בדומה לחברות הנדל"ן האחרות - לממש את אחזקותיהם בחברה.



מניית אלוני חץ צנחה בכ-44% מאז תחילת קיץ 2007, ואיבדה למשקיעיה כ-1.1 מיליארד שקל. עם זאת, הרגיעה היחסית בשווקים בחודש האחרון הביאה לתיקון של כ-13% במניית החברה.