המשבר בשוק הדיור האמריקאי ממשיך להתרחב: זינוק של 112% במספר עיקולי הבתים בארה"ב ברבעון הראשון

מספר הבתים המצויים בתהליכי עיקול בארה"ב רשם זינוק של 112% ברבעון הראשון של 2008 לעומת הרבעון המקביל אשתקד. חברת RealtyTrac, העוקבת אחרי ענף הנדל"ן בארה"ב, מסרה היום כי העלייה במספר העיקולים נובעת מכך שיותר לווי משכנתאות נאלצו לוותר על בתיהם. נתונים אלה מפורסמים על רקע המשבר המחריף בשוק הדיור האמריקאי.



לפי נתוני ריאלטי טראק, מספר הבתים המצויים בהליכי עיקול בארה"ב זינק ברבעון הראשון ב-23% לעומת הרבעון הרביעי של 2007 ל-649,917. המספר כולל הודעות עיקול, הודעות על מכירות פומביות של נכסים מעוקלים ועיקולים על ידי בנקים. לפי הנתונים, אחד מכל 194 בתים קיבל ברבעון הראשון הודעה על עיקול או על מכירה פומבית של נכס המצוי בהליכי עיקול או על עיקול על ידי בנק. מאז תחילת השנה, איבדו 156,463 אלף משפחות אמריקאיות את בתיהן בשל עיקולים על ידי בנקים.



ריק שארגה, סמנכ"ל השיווק של ריאלטי טראק: "ברוב המדינות שבהן נרשמה פעילות העיקולים החזקה ביותר, עדיין ניתן לראות את השפעות הפקיעה של בועת המחירים שגרמה לאנשים לקחת הלוואות מסוכנות שהם לא יכלו לעמוד בהן בניסיון לרכוש נכסים. אני משוכנע שעדיין לא ראינו את השיא במספר העיקולים, והגל ככל הנראה לא ידעך עד לרבעון הרביעי של 2008".



מספר הבתים הנמצאים בהליכי עיקול זינק ברבעון הראשון של 2008 ב-46 מתוך 50 המדינות של ארה"ב וב-90 מתוך 100 האזורים העירוניים הגדולים במדינה. אזורים שבהם נרשמה עלייה שולית קודם לכן במספר העיקולים בעקבות המשבר בשוקי הדיור והמשכנתאות, כמו קונטיקט, דיווחו ברבעון האחרון על עלייה חדה במספר עיקולי הבתים. מספר הבתים המעוקלים בקונטיקט זינק ב-200% בשלושת החודשים הראשונים של 2008, לעומת התקופה המקביל אשתקד, ובמסצ'וסטס זינק מספר העיקולים ב-260% ברבעון הראשון.



מספר העיקולים הגדול ביותר ברבעון הראשון נרשם במדינות נוואדה, קליפורניה, פלורידה ואריזונה. במהלך שנות הפריחה של שוק הנדל"ן האמריקאי, במדינות אלה נרשמו העליות החדות ביותר במחירי הבתים. בנוואדה, אחד מכל 54 בתים היה בתהליכי עיקול ברבעון הראשון. בקליפורניה, אחד מכל 78 בתים היה בהליכי עיקול - זינוק של 213% לעומת התקופה המקבילה ב-2007.



בעקבות העלייה החדה במספר עיקולי הבתים, דיווח משרד המסחר האמריקאי אתמול על עלייה חדה במספר הבתים הפנויים בארה"ב ברבעון הראשון. שיעור הבתים הפנויים בארה"ב עלה ברבעון הראשון לשיא של 2.9%, או 18.6 מיליון, לעומת 2.8% ברבעון הרביעי של 2007.