פיקוד העורף הגל השקט

הגדרת ישובים להתרעה
      הגדרת צליל התרעה

      נושאים חמים

      ירידות קלות במחירי השכירות בתל אביב

      מחירה הממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בדרום תל אביב רשם ירידה של 3% באפריל. בבאר שבע נרשמה עלייה של 4% במחירי הדירות

      מדד מחירי שכר הדירה של אתר המודעות מדס (www.madas.co.il) לחודש אפריל 2008 מראה כי נרשמו ירידות קלות במחירי שכירות הבתים בתל אביב: דירת 3 חדרים במרכז תל אביב עלתה באפריל 4,109 שקל, לעומת 4,244 שקל בחודש שעבר. בבאר שבע חלו עליות במחירי שכירות הבתים - דירת 3 חדרים בבאר שבע עלתה 1,440 שקל באפריל, לעומת 1,380 שקל בחודש מארס.

      בחודשים ינואר-פברואר, הושכרה דירת 3 חדרים בתל אביב תוך יום וחצי בממוצע, מרגע הצעה להשכרה. בחודשים מארס-אפריל, הזמן הממוצע בו הושכרה דירה כזו היה 7 ימים מהפרסום. דירות בנות 2 חדרים בתל אביב: מחירה הממוצע להשכרה של דירת 2 חדרים בדרום תל אביב לא רשם שינוי משמעותי באפריל בהשוואה לחודש מארס. מחיר שכר דירה ממוצע לדירה כזו היה באפריל 2,414 שקל ואילו במארס 2,404 שקל. גם המחיר הממוצע להשכרת דירת 2 חדרים במרכז תל אביב לא רשם שינוי משמעותי. באפריל שכר הדירה הממוצע היה 3,160 שקל, ואילו במארס 3,200 שקל. המחיר הממוצע לדירה דומה בצפון תל אביב רשם ירידה של 3% - 3,356 שקל לעומת 3,451 שקל.

      מחירה הממוצע להשכרה של דירת 3 חדרים בדרום תל אביב רשם ירידה של 3% באפריל בהשוואה למארס. גם המחיר הממוצע להשכרת דירת 3 חדרים במרכז תל אביב רשם ירידה דומה. באפריל שכר הדירה הממוצע היה 4,109 שקל ואילו במארס 4,244 שקל. המחיר הממוצע לדירה כזו בצפון תל אביב רשם ירידה של 2% - 4,471 שקל לעומת 4,566 שקל.

      עלייה בבאר שבע

      ביחס להיצע הדירות בנות 2 החדרים ברמת גן-גבעתיים, באר שבע, ירושלים, חיפה והקריות עולה כי, ברמת גן-גבעתיים וכן בחיפה והקריות, לא נרשם שינוי משמעותי באפריל בהשוואה למארס. בירושלים נרשמה ירידה קלה של 2%, ואילו בבאר שבע נרשמה עלייה של 3%. מחירה הממוצע להשכרה של דירת 2 חדרים בבאר שבע בחודש אפריל היה 1,318 שקל, ואילו בחודש מארס היה 1,283 שקל בלבד. בירושלים מחירה הממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה היה באפריל 2,329 שקל לעומת 2,381 שקל.

      דירות בנות 3 חדרים ברמת גן-גבעתיים, באר שבע, ירושלים, חיפה והקריות: ביחס להיצע הדירות בנות 3 חדרים ברמת גן-גבעתיים, באר שבע, ירושלים, חיפה והקריות עולה כי, ברמת גן-גבעתיים וכן בחיפה והקריות לא נרשם שינוי משמעותי במחירי הדירות באפריל בהשוואה למארס. בירושלים נרשמה עלייה של 2%, ובבאר שבע נרשמה עלייה של 4% במחירי הדירות. מחירה הממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בבאר שבע היה 1,440 שקל באפריל לעומת 1,380 שקל במארס. מחירה הממוצע של דירה דומה להשכרה בירושלים היה 2,960 שקל לעומת 2,888 שקל.

      מאתר מדס נמסר בתגובה: "בדומה לחודש מארס, אנו ממשיכים לראות יציבות יחסית במחירי הדירות בתל אביב, ונראה כי לעת עתה נעצרו העלייות הדרסטיות במחירים. נתון נוסף שיכול להעיד על רגיעה יחסית באזור המרכז הוא העובדה כי בחודשים ינואר-פברואר, הושכרה דירת 3 חדרים בתל אביב תוך יום וחצי בממוצע מהרגע שהוצעה להשכרה, ואילו בחודשים מארס-אפריל, הזמן הממוצע בו הושכרה דירת 3 חדרים בתל אביב הינו 7 ימים. דווקא בפריפרייה מתחילים לראות התאוששות מסויימת: בבאר שבע, לדוגמה, חלו עליות הן במחירי דירות 2 החדרים והן במחירי דירות 3 החדרים. ממוצע הזמן בו הושכרה דירת 2 חדרים בחודשים ינואר-פברואר היה 19 ימים, ואילו בחודשים מארס-אפריל היה 11 ימים בלבד".