איש העסקים פיליפ גרינהולץ תובע מהקבלן יעקב אנגל 2 מיליון שקל בגין עסקת מקרקעין

מאת בן-ציון ציטרין

איש העסקים פיליפ גרינהולץ הגיש אתמול בבית משפט השלום בחיפה תביעה כספית בסדר דין מקוצר נגד חברת אנגל ג'נרל דיבלופרס בסך 2 מיליון שקל, המהווים יתרת תמורה בעסקת מקרקעין.

מכתב התביעה שהוגש באמצעות משרד עוה"ד י. מינא עולה כי גרינהולץ, הבעלים הרשום של 75% מחלקת קרקע בקרית אתא, חתם ביוני 99' על הסכם עם הקבלן יעקב אנגל על מכירת חלקו תמורת 4.85 מיליון דולר. על פי ההסכם, אנגל היה אמור להעביר 400 אלף דולר במעמד ובכפוף להעברת הנכס על שמו.

על פי כתב התביעה, התייצבו אתמול נציגי גרינהולץ, עו"ד יוסף סגל ואנשי משרדו, בלשכת רישום המקרקעין בחיפה, ובידיהם המסמכים והאישורים הדרושים לביצוע העברת המקרקעין על שם אנגל, לאחר שבסוף השבוע דרש אנגל מעו"ד סגל לבצע את ההעברה עד יום ראשון בבוקר. מאחר שביום ראשון התקבלה הודעה מטעם בנק לאומי כי מסמכי המשכנתא יהיו מוכנים רק ביום שני, נקבעה הפגישה לאתמול.

לטענת גרינהולץ, בפגישה הודיעו נציגי אנגל כי אין ברשותם הסכום הנדרש כיתרת התמורה, אשר תשלומו הוא תנאי לרישום המקרקעין על שם חברת אנגל, וכי אין בדעת אנגל לשלם את יתרת התמורה. לטענת גרינהולץ, מדובר ב"הפרה בוטה וחסרת לב באופן קיצוני של הנתבעת, חברה ציבורית, את התחייבויותיה על פי הסכם שעליו חתם בחתימת ידו אחד ממנהליה, יעקב אנגל".

טרם הוגשה בקשת רשות להתגונן (א 23014/01).

קודם לכן הגיש אנגל המרצת פתיחה בבית המשפט המחוזי בחיפה נגד עו"ד סגל וגרינהולץ. לטענת אנגל, עו"ד סגל שימש נאמן לערבויות בסך 16 מיליון שקל ששולמו עבור זכויות לבניית הפרויקט; אלא שמאז העברת הכספים לעו"ד סגל, לפני שנתיים, עבור הסרת השיעבודים על הקרקע וביצוע תשלומים שונים, לא דיווח עו"ד סגל על מצב הכספים, והקרקע לא הועברה על שם חברת אנגל.

אנגל טען בתביעתו שהוגשה באמצעות עו"ד צבי הרשקוביץ, כי התברר לו שבניגוד לדברי מוכר המקרקעין, הסכמת המינהל לתוכניות הקבלן היא תנאי מחייב מטעם הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה לקבלת היתר בנייה. באנגל חוששים מתביעות אפשריות של רוכשי דירות בשל העיכובים בבניית הפרויקט.