רחוב גאולה יקר פי ארבעה מאבן גבירול

היכן מחירי שכירות מסחרית גבוהים יותר - ברחוב אבן גבירול בתל אביב, ברחוב עקיבא בבני ברק או בשכונת גאולה בירושלים? התשובה חד משמעית: בשכונת החרדיות מחיר השכרת חנות גבוה בהרבה מאשר במרכזים הבולטים ביותר בעלי צביון חילוני, וזאת עקב ההיצע הנמוך.

רשת אופטיקה הלפרין היא אחת מהרשתות שפועלות גם במרכזים חילוניים וגם במרכזים בעלי צביון דתי וחרדי. מנכ"ל הרשת, יעקב הלפרין, מסביר כי יש פערים מפתיעים במחירי שכירויות נדל"ן ברחבי המדינה, כשההיצע הדל של שטחי מסחר בערים ובשכונות החרדיות גרמו לקפיצת מחירים של חנויות במקומות האלה.

בבדיקה שערכה הרשת לקראת הרחבת מספר סניפיה, התברר כי מחיר שכר דירה בעבור חנות בשכונת גאולה בירושלים, מעוז החרדים בישראל, מגיע ל-200 דולר למ"ר, פי ארבעה ממחיר שכר דירה בחנות באבן גבירול, ששם משלמת הרשת כ-50 דולר למ"ר - מחיר הזהה לשכר הדירה הנדרש בקניון רמת אביב. תופעה דומה, אולם צנועה יותר, מסתמנת ברחוב רבי עקיבא בבני ברק, כאשר מחירי השכירות הם 80-100 דולר למ"ר, מחיר הגבוה בכ-30% מרחוב ביאליק ברמת גן הנמצא בסמוך אליו, ודומה למחירי קניון איילון.

באחרונה פתחה אופטקה הלפרין סניף בקניון יקנעם. גם בעיר הצפונית עלו מחירי החנויות, בשל היצע נמוך, ורמת המחירים היא 45-50 דולר למ"ר, מחיר זהה לשכירות שמשלמת הרשת בעבור הסניף באבן גבירול, וקצת נמוך יותר מהמחיר הנדרש משוכרי החנויות בדיזנגוף סנטר בתל אביב - 70 דולר למ"ר.