נדל"ן מניב בישראל - להערכתנו, העליה בשכר דירה תימשך, בייחוד בתחום המשרדים במרכז הארץ, נוכח מצוקת ההיצע של השנים האחרונות. מגמה זו תימשך עד להקמתם של נכסים חדשים בטווח הבינוני.
התמקדות באזורי ביקוש - כ-75% ממצבת נכסי הנדל"ן המניב של החברה מרוכזים באזור המרכז, מתוכם כמחצית ממוקמים באזור גוש דן. עובדה זו תתרום ליציבות הכנסות החברה גם בתרחיש של האטה בשוק הנדל"ן.
פעילות ייזום - החל מהחצי השני של 2007 פעילה החברה בייזום של מבני משרדים ומסחר הצפויים להניב לה שכר דירה בהיקף כולל של כ-153 מיליון שקל כנגד השקעות בהיקף של כ-1.2 מיליארד שקל. אנו מעריכים עליה בהוצאות המימון של החברה בשנים 2008 ו-2009 נוכח ההשקעות בפעילות זו שיניבו פרי החל משנת 2010 בלבד.
יציבות פיננסית - לחברה יתרות מזומנים של כ-455 מיליון שקל ומסגרות אשראי בלתי מנוצלות של כ-600 מיליון שקל, עובדה שמציבה אותה בעמדת יתרון במקרה ויצומצמו מקורות האשראי בשוק הנדל"ן ותתאפשר רכישה של נכסים ברמות מחירים נמוכות.
דיבידנד - החברה התחייבה לחלק בכל רבעון בשנת 2008 דיבידנד של לפחות 11 אג' למניה המשקף תשואה שנתית של כ-4%.
סיכונים - עליה בהיקף החוב ושיעורי אינפלציה גבוהים צפוים לפגוע ברווחיות החברה בשנים הקרובות. ירידה בפעילות הכלכלית בישראל והקשחת התנאים והמרווחים לגיוסי חוב של חברות נדל"ן יפגעו בתוצאות החברה וקצב התפתחותה העתידי.