חברת הנדל"ן , שבבעלות אלפרד אקירוב רכשה את בניין המשרדים בית אסיה ברחוב ויצמן בתל אביב תמורת 211 מיליון שקל (61 מיליון דולר), לא כולל הוצאות רכישה של 10 מיליון שקל.
הנכס מתפרש על פני 24 אלף מ"ר ברוטו, כולל שטחי שירות ו-330 מקומות חנייה. בבניין חמש קומות למשרדים בשטח כולל של 17,500 מ"ר - המושכרים ל-34 שוכרים לטווח ממוצע של כתשע שנים. דמי השכירות בבניין נמוכים מהמקובל בשוק, וצמודים לשער הדולר.
החברה מדווחת, כי המחיר הממוצע הוא 55 שקל למ"ר ודמי השכירות מסתכמים ב-14.2 מיליון שקל בשנה. תמורה המשקפת תשואה של 6.5%, הנמוכה באופן יחסי לעסקות האחרונות שנעשו בשוק הנדל"ן, הנעות סביב 7.5%.
באמצעות הרכישה תוכל אלרוב לדחות תשלומי מס של 45 מיליון שקל, שנוצרו לה עקב רווחי ההון שנוצרו לה ממכירת קניון השרון ביוני 2007 תמורת 344 מיליון שקל.
אלפרד אקירוב רכש את בית אסיה בתל אביב ב-211 מיליון שקל - כדי לחסוך תשלומי מס של 45 מיליון שקל
רז סמולסקי
11.5.2008 / 20:01