שוק דירות היוקרה בירושלים מדשדש - ונידר השקעות מורידה תחזיות רווח

חברת נידר השקעות הודיעה כי היא צופה רווח כולל בסך כ-200 מיליון שקל בלבד מהפרויקט בהולילנד שבירושלים. זאת בניגוד להודעה שפירסמה החברה לפני כחצי שנה, אז צפתה רווח כולל של כ-350 מיליון שקל. הערכות אלה הן בהתאם לטיוטת דו"ח שקיבלה החברה באפריל ובמאי, לצורך ליווי בנקאי לפרויקט, וזאת בניגוד לדו"ח התקופתי שהציגה ל-2007.



לפי הדו"ח העדכני (לצורך ליווי בנקאי) ההכנסות הצפויות לחברה עתידות להסתכם בכ-612 מיליון שקל בלבד, בעוד שקודם לכן העריכה נידר כי ההכנסות צפויות להסתכם ב-800 מיליון שקל. לטענת החברה, הפער נובע מירידה ברמות המחירים בשוק הנדל"ן למגורים בישראל ובירושלים בפרט. כמו כן נובע הדבר מהעובדה שבדו"ח התקופתי ל-2007 לא נכלל רכיב המע"מ בהכנסות ובהוצאות של הפרויקט, כפי שנעשה עתה.



על פי התוכנית, בשכונת הולילנד שבירושלים ייבנו ארבעה בנייני מגורים בהיקף כולל של 220 יחידות דיור, בשטח של כ-130 מ"ר לדירה. כמו כן במקום יוקצה שטח של 1,580 מ"ר לשטחים מסחריים ולחניון תת קרקעי. לפני כחצי שנה חתמה נידר שבשליטת משפחת רחמין על עסקה ששמה קץ למחלוקת עם שותפותיה בפרויקט המגורים היוקרתי, לייקוד ופיננסיטק.