האוצר: להקפיא את שיווק קרקעות צריפין כדי לעודד את הפריפריה

התוכנית מעוררת ביקורת מצד אנשי נדל"ן, ויו"ר לשכת השמאים ארז כהן מתריע כי לא רק שהתוכנית לא תעודד הגירה, היא אף תעלה בצורה מלאכותית ומיותרת את מחירי הדירות באזור המרכז ב-10%-20%. המחנה יפונה בהדרגה והשטחים שבו אמורים להיות מחולקים בין ראשון לציון ובאר יעקב. מעמדו התכנוני של המקום טרם הוכרע סופית. על פי תוכנית המתאר המחוזית המקורית, השטח יישאר אזור כפרי וחקלאי. ואולם משרד הביטחון, שמעוניין להגדיל את ההכנסות בגין פינוי המחנה, הצליח להביא לשינוי התוכנית ולכך שהאזור יוגדר כאזור פיתוח עירוני, שניתן יהיה להקים עליו יותר מ-20 אלף יחידות דיור.



בעקבות התנגדויות של תושבים החליטה המועצה הארצית לתכנון ולבנייה להשאיר את הסטטוס של צריפין כאזור פיתוח עירוני, ואולם קבעה כי מחוזות תל אביב והמרכז של משרד הפנים מיצו את מכסת הגידול העירוני בתחומן ולפיכך אין מקום בשלב זה לאפשר פיתוח עירוני נוסף. צה"ל עירער על ההחלטה, והמועצה אמורה לדון בו בתקופה הקרובה.



יוזם התוכנית הוא רם בלינקוב, הממונה על אגף התקציבים באוצר, ותומך בה גם שר האוצר רוני בר-און. הרעיון הוא למנוע את שיווק הקרקע, לוותר על ההכנסות הצפויות בגינה הנאמדות ב-400 מיליון שקל ולאתר מקורות מימון חליפיים לפינוי הבסיס. "הטיעון שמאחורי החלטת האוצר, שצריך קודם כל לקדם את פיתוח הפריפריה, אין לו לא ידיים ולא רגליים", טוען כהן. "משפרי הדיור במרכז ירצו גם בעתיד להמשיך ולהתגורר באזור שבו הם חיים, עובדים ומבלים, וההחלטה להקפיא את שיווק הקרקעות לא תגרום להם לנדוד לפריפריה".