וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

IBI: מניית נצבא נסחרת בדיסקאונט של 40%; מעניקים המלצת "קנייה" במחיר יעד של 54 שקל למניה

יעל פולק

19.5.2008 / 15:20

מחיר מניית נצבא הבוקר - 38.4 שקל

ב-IBI מסבירים כי רכישת השליטה בנצבא על ידי איירפורסט סיטי ב-2006 הביאה לשורה של פעולות השבחה - בהן: שיפור מערך הגבייה של החברה, הגדלת דמי השכירות מנכסים קיימים, שיווק אגרסיווי ושיפור תמהיל האכלוס. בישראל מחזיקה החברה כ-70 נכסים מניבים ברחבי הארץ. בין מרכזי המסחר הבולטים שבבעלות החברה ניתן למנות את המרכז המסחרי בתחנה המרכזית בירושלים, את מרכז חורב בחיפה ואת פאואר סנטר גנדן בנתניה. בנוסף לפעילות החברה בישראל, מחזיקה נצבא ב-17 נכסים בצרפת. הכנסות החברה מדמי השכירות שם הסתכמו בכ-109 מיליון שקל (32% מסך ההכנסות).



חשוב להדגיש כי ב-IBI לא כללו בהערכותיהם את פוטנציאל ההשבחה של הנכסים בהם מחזיקה החברה, אך ציינו כי "מרבית השטחים המצויים בבעלות החברה ממוקמים באזורי ביקוש במרכזי הערים. העובדה כי השטחים פזורים בפריסה ארצית מהווה יתרון - ואפילו אם ביום מן הימים הביקושים באזורי פריפריה יגברו, נצבא תהיה שם לספק אותם". עוד מזכירים ב-IBI את פוטנציאל ההשבחה של התחנות המרכזיות של אגד שבבעלות החברה, את בית אגד בתל אביב ואת הנכסים הבלתי ממומשים בצרפת.


טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully