העדר שערוכים מהותיים ברבעון הראשון הוריד את הרווח הנקי של אלקטרה נדל"ן בכ-29% ל-36.2 מיליון שקל

העדר שערוכים משמעותיים של נכסים הוביל את חברת , שבניהולו של שלמה שרף, לירידה של כ-29.2% ברווח הנקי ברבעון הראשון של 2008 לעומת הרבעון המקביל ב-2007 לכ-36.2 מיליון שקל.







זאת כיוון שאלקטרה נדל"ן החלה ליישם את תקני החשבונאות הבינלאומיים (ה-IFRS) החל מסוף שנת 2006, כך שהשערוכים הגדולים כבר נעשו על ידה.



ההכנסות הכוללות של אלקטרה נדל"ן, המחזיקה בכ-112 נכסים ברחבי ישראל, בריטניה, גרמניה, שוויץ, ארה"ב, קנדה והולנד, עלו ברבעון הראשון של 2008 בכ-11.3% לעומת הרבעון המקביל לכ-214 מיליון שקל. ההכנסות מדמי שכירות טיפסו ברבעון הראשון בכ-72% לעומת הרבעון המקביל לכ-203.4 מיליון שקל. עיקר הגידול בהכנסות אלו נובע מהתרומה לדמי השכירות של הנכסים חדשים שנרכשו במהלך השנה שנה שעברה, ברחבי העולם.



משבר האשראי הגלובלי אמנם לא פגע בשלב זה בתוצאותיה של אלקטרה נדל"ן, הפועלת הן במערב אירופה והן בארה"ב, אך החברה לא ביצעה במהלך הרבעון שום עסקה בחו"ל. הסנטימנט השלילי שפוקד את ענף הנדל"ן מזה תקופה ארוכה לא פסח על מניית אלקטרה נדל"ן, שרשמה מתחילת השנה תשואה שלילית של כ-21%. החברה נסחרת כיום לפי שווי שוק של כ-1.25 מיליארד שקל.



עליה חדה בשיעור המדד ונטילת מינוף לצורך הפעילות הגדילו את הוצאות המימון של אלקטרה נדל"ן ברבעון הראשון בכ-58% לעומת הרבעון המקביל לכ-105 מיליון שקל.



היקף ההלוואות לזמן ארוך של אלקטרה נדל"ן למימון נכסים מניבים בבריטניה, צפון אמריקה, אירופה וישראל טיפס ברבעון הראשון בכ-98% לעומת הרבעון המקביל לכ-7.7 מיליארד שקל.



ההון העצמי של אלקטרה נדל"ן הסתכם נכון לסוף הרבעון הראשון של 2008 בכ-1.5 מיליארד שקל - גידול של כ-24.3% לעומת התקופה המקבילה. סך המאזן של החברה גדל ברבעון הראשון של 2008 בכ-60.5% לעומת הרבעון המקביל לכ-11.2 מיליארד שקל.



תזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת ברבעון הראשון של 2008 שמר על יציבות לעומת הרבעון המקביל, והסתכם בכ-24 מיליון שקל. אלקטרה נדל"ן נהנית נכון לסוף הרבעון הראשון של 2008 מקופת מזומנים בהיקף של כ-527 מיליון שקל, המיועדת לביצוע השקעות חדשות.