יד שנייה - עסקות הנדל"ן החמות השבוע

עסקת השבוע



איש עסקים מאילת רכש באחרונה דירת 155 מ"ר במגדל נוה צדק במחיר של 3.15 מיליון שקל (כ-900 אלף דולר). המחיר משקף רמה של כ-20.3 אלף שקל למ"ר (5,800 דולר למ"ר). רמת המחיר מסמלת עלייה שקלית של יותר מ-10% במחירי הדירות במגדל בשנה האחרונה.







תל אביב



הדירה שנמכרה היא בעלת 3.5 חדרים, והיא ממוקמת באחת הקומות הראשונות של המגדל (קומות אלה הן בעלות גובה כפול מדירות רגילות). הדירה נמצאת בפינה הדרום מערבית והדרום מזרחית של המגדל, ולדברי המתווכת הדר הלוי מסוכנות נדל"ן הים התיכון, שביצעה את העסקה, היא נהנית מנוף של הים, יפו ודרום תל אביב.



לדברי הלוי, הדירה עמדה ריקה במשך זמן ארוך מכיוון שבעליה לא החליט אם הוא רוצה להחזיק בה כהשקעה או למכור אותה ברווח, שכן הוא רכש אותה עם תחילת השיווק במחיר נמוך משמעותית. הלוי מוסיפה כי אף שמדובר במגדל חדש יחסית, ישנם בעלי דירות רבים שמנסים לממש את הנכסים שלהם במגדל ולמכור את הדירות שבידם, כך שקיימות כיום כמה דירות למכירה במגדל. אגב הלוי מוסיפה כי למרות שכל הדירות במגדל נמכרו, כ-30% מהן לא אוכלסו עד כה.



דירת 3 חדרים ברחוב נחלת בנימין, 90 מ"ר, בקומה שלישית, עם מרפסת בגודל 10 מ"ר, הושכרה ב-5,000 שקל לחודש



העסקה בוצעה באמצעות סוכנות Veranda



דופלקס בן 4 חדרים ברחוב חובבי ציון, 123 מ"ר בתוספת 60 מ"ר בגג וכן מרפסת בגודל 20 מ"ר, בקומה רביעית ללא מעלית, נמכר ב-3.14 מיליון שקל (כ-898 אלף דולר)



העסקה בוצעה באמצעות אייקורט נכסים, תל אביב



דירת 3 חדרים ברחוב אשתורי הפרחי, 80 מ"ר, בקומה ראשונה, נמכרה ב-1.43 מיליון שקל (כ-397 אלף דולר)



דירת 5 חדרים ברחוב גרינברג (אזורי חן), 160 מ"ר, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-10,000 שקל לחודש



דירת 2 חדרים ברחוב הרב פרידמן, 70 מ"ר, בקומת קרקע, הושכרה ב-4,000 שקל



העסקות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון, סניף כיכר המדינה, תל אביב



ירושלים



דירת 4 חדרים ברחוב דב גרונר (תלפיות מזרח), 110 מ"ר, בקומה רביעית, נמכרה ב-850 אלף שקל (כ-242 אלף דולר)



דירת 3 חדרים ברחוב ברוך צוקרמן (שכונת נוה יעקב), 76 מ"ר, בקומה חמישית, נמכרה ב-576 אלף שקל (כ-160 אלף דולר)



דירת 3 חדרים ברחוב אולסנגר (שכונת עין כרם), 58 מ"ר, בקומה חמישית, נמכרה ב-590 אלף שקל (כ-164 אלף דולר)



דירת 3 חדרים ברחוב זנגויל (שכונת קרית היובל), 58 מ"ר, בקומה רביעית, נמכרה ב-700 אלף שקל (כ-200 אלף דולר)



דירת 3 חדרים ברחוב עזה (שכונת רחביה), 49 מ"ר, נמכרה ב-950 אלף שקל (כ-277 אלף דולר)



דירת 4 חדרים ברחוב ים סוף, 93 מ"ר, בקומה שלישית, נמכרה ב-1.58 מיליון שקל (כ-440 אלף דולר)



העסקות דווחו על ידי בנק ירושלים



חיפה



דירת 4 חדרים ברחוב איתנים, 100 מ"ר, בקומה שלישית, עם חניה ומחסן, נמכרה ב-530 אלף שקל (כ-147 אלף דולר)



דירת 2.5 חדרים בדרך הים, 80 מ"ר, בקומה ראשונה (לשיפוץ), נמכרה ב-390 אלף שקל (כ-108 אלף דולר)



דירת 4 חדרים ברחוב נעמת, 100 מ"ר, בקומה שלישית, עם מחסן, נמכרה ב-825 אלף שקל (כ-229 אלף דולר)



העסקות בוצעו באמצעות סוכנות רימקס סיטי, חיפה



ראשון לציון



דירת 4 חדרים ברחוב רמב"ם (שכונת רמב"ם), בקומה שלישית, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-906 אלף שקל (כ-251 אלף דולר)



דירת 4 חדרים ברחוב נעורים (נוה ים), 118 מ"ר, בקומה רביעית, עם מרפסת שמש, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל (כ-291 אלף דולר)



דירת 4 חדרים ברחוב מעגל השלום, 130 מ"ר, בקומה שישית, עם מרפסת שמש, נמכרה ב-1.58 מיליון שקל (כ-439 אלף דולר)



העסקות דווחו על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות



דירת 4.5 חדרים ברחוב ברנשטיין (מזרח העיר), 133 מ"ר, בקומה רביעית, נמכרה ב-930 אלף שקל (כ-258.5 אלף דולר)



העסקה דווחה על ידי בנק ירושלים



מודיעין



דירת 4 חדרים ברחוב עמק האלה, 128 מ"ר, בקומה שלישית, עם מעלית, חניה ומרפסת שמש, נמכרה ב-1.07 מיליון שקל (כ-297 אלף דולר)



דירת 4 חדרים ברחוב שרה אימנו, 120 מ"ר, בקומה שנייה, עם מחסן, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל (כ-333 אלף דולר)



דירת 5 חדרים ברחוב החושן, 140 מ"ר, בקומה שנייה, עם מרפסת שמש, שתי חניות ומחסן, נמכרה ב-1.09 מיליון שקל (כ-302 אלף דולר)



דירת 4 חדרים ברחוב תכלת (קייזר), בקומה שנייה, עם מרפסת שמש, מעלית וחניה, הושכרה ב-3,800 שקל לחודש



העסקות דווחו על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות



נתניה



דירת 4 חדרים ברחוב מנחם בגין (רמת פולג), 117 מ"ר, בקומה רביעית, עם מרפסת בגודל 12 מ"ר וחניה, נמכרה ב-1.1 מיליון שקל (כ-305 אלף דולר)



דירת 4 חדרים ברחוב בני בנימין, 120 מ"ר, בקומה שנייה, עם מעלית וחניה, הושכרה ב-3,500 שקל



דירת 4 חדרים ברחוב יהודה הלוי (מרכז העיר), 100 מ"ר, בקומה רביעית, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-800 אלף שקל (כ-222 אלף דולר)



העסקות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון, נתניה



דירת 4 חדרים ברחוב דוד המלך, 95 מ"ר, נמכרה ב-810 אלף שקל (כ-225 אלף דולר)



העסקה דווחה על ידי בנק ירושלים



גבעתיים



דירת 3 חדרים ברחוב רמב"ם, 80 מ"ר, בקומה שלישית, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-800 אלף שקל (כ-222 אלף דולר)



דופלקס בן 4.5 חדרים ברחוב הגלבוע, עם חניה ומעלית, זקוק לשיפוץ יסודי, נמכר ב-1.2 מיליון שקל (כ-333 אלף דולר)



העסקות בוצעו באמצעות רשף נכסים למגורים, גבעתיים



דירת 3 חדרים ברחוב הרצוג, 85 מ"ר, בקומה שנייה, עם חניה, ללא מעלית, נמכרה ב-940 אלף שקל (כ-261 אלף דולר)



דירת 2 חדרים ברחוב ויצמן, 70 מ"ר, בקומה ראשונה, נמכרה ב-750 אלף שקל (כ-208 אלף דולר)



העסקות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון, גבעתיים



רמת גן



דירת גן בת 5 חדרים ברחוב המרגנית, 176 מ"ר, נמכרה ב-2.268 מיליון שקל (כ-630 אלף דולר)



דירת 2 חדרים ברחוב הרכסים, 55 מ"ר, בקומה שנייה, נמכרה ב-820 אלף שקל (כ-227 אלף דולר)



העסקות דווחו על ידי AMG משכנתאות



בני ברק



דירה בת 6 חדרים ברחוב קהילות יעקב, 290 מ"ר, בקומה רביעית, נמכרה ב-1.65 מיליון שקל (כ-460 אלף דולר)



דירת 4 חדרים ברחוב הראשונים, 92 מ"ר, בקומת קרקע, נמכרה ב-693 אלף שקל (כ-192 אלף דולר)



העסקות דווחו על ידי בנק ירושלים



פתח תקווה



דירת 3 חדרים ברחוב קלויזנר, 74 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב-386 אלף שקל (כ-110 אלף דולר)



דירת 4 חדרים ברחוב ארלוזרוב, 110 מ"ר, בקומה ראשונה, נמכרה ב-800 אלף שקל (כ-221 אלף דולר)



העסקות דווחו על ידי בנק ירושלים



הוד השרון



דופלקס בן 5 חדרים ברחוב האודם (שכונת גרין פארק), 190 מ"ר, עם מרפסת בגודל 80 מ"ר, נמכר ב-1.9 מיליון שקל (כ-527 אלף דולר)



פנטהאוז בן שני מפלסים ברחוב אביב, 215 מ"ר, עם מרפסת בגודל 200 מ"ר, כולל יחידת ספא סאונה וג'קוזי, נמכר ב-2.92 מיליון שקל (כ-811 אלף דולר)



העסקות בוצעו באמצעות רימקס הוד והדר, הוד שרון



נהריה



בית בן 5 חדרים ברחוב בלפור, 177 מ"ר, נמכר ב-1.134 מיליון שקל (כ-312 אלף דולר)



דירת 3 חדרים ברחוב שפרינצק, 70 מ"ר, בקומה שמינית, נמכרה ב-211 אלף שקל (כ-59.5 אלף דולר)



העסקות דווחו על ידי בנק ירושלים



עכו



דירת 3 חדרים ברחוב שלמה בן יוסף, 64 מ"ר, בקומה ראשונה, נמכרה ב-215 אלף שקל (כ-65 אלף דולר)



דירת 3 חדרים ברחוב אנילביץ', 65 מ"ר, בקומה ראשונה, נמכרה ב-190 אלף שקל (כ-55.2 אלף דולר)



דירת 3 חדרים ברחוב בן עמי, 90 מ"ר, בקומה חמישית, נמכרה ב-370 אלף שקל (כ-105 אלף דולר)



דירת 5 חדרים ברחוב טרומפלדור, 100 מ"ר, בקומה רביעית, נמכרה ב-350 אלף שקל (כ-87.5 אלף דולר)



העסקות דווחו על ידי בנק ירושלים



באר יעקב



דירת 3 חדרים ברחוב דוד הכהן (שכונת רמב"ם), 65 מ"ר, בקומה שלישית, נמכרה ב-340 אלף שקל (כ-95 אלף דולר)



דירת 3 חדרים ברחוב יהודה (שכונת רמב"ם), בקומה שלישית ללא מעלית, נמכרה ב-310 אלף שקל (כ-86 אלף דולר)



מגרש בגודל 620 מ"ר ברחוב הרב קוק ועליו בית ישן בן 50 מ"ר, נמכר ב-909 אלף שקל (כ-242 אלף דולר)



העסקות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון, באר יעקב



תיקון טעות



בשבוע שעבר פורסמה עסקת מכירת דירת 4 חדרים ברחוב פעמוני בת"א (בבלי), 136 מ"ר, במחיר מוטעה. המחיר הנכון הוא 3.65 מיליון שקל. העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון, סניף כיכר המדינה