מגמת השיפור בביג נמשכת: סיימה את הרבעון הראשון עם גידול של כ-20% בהכנסות לכ-32.7 מיליון שקל

הכנסותיה של ביג מהשכרה ומדמי ניהול צמחו ברבעון הראשון בכ-20%, לעומת הרבעון המקביל, לכ-32.7 מיליון שקל. הגידול בהכנסות נובע בעיקר מכניסתו לפעילות של המרכז בקסטינה, מהרחבתם של המרכזים בפולג ובכרמיאל, וכן מחידוש חוזי שכירות בדמי שכירות גבוהים יותר.



העלייה בהיקף הפעילות הגדילה את הוצאות הפעלת הנכסים של ביג ברבעון הראשון בכ-108% לעומת הרבעון המקביל, לכ-7.7 מיליון שקל.



לביג 10 מרכזים מסחריים, הפזורים בכל רחבי הארץ, מרגבה עד אילת. ההכנסות מן המרכזים - בניכוי עלויות תפעול ישירות, עלויות מכירה ושיווק ועלויות מטה מועמסות (NOI) - גדלו ברבעון הראשון בכ-20% לעומת הרבעון המקביל, לכ-27.3 מיליון שקל.



הרווח התפעולי של ביג טיפס ברבעון הראשון בכ-155% לעומת הרבעון המקביל, לכ-58 מיליון שקל.
הרחבת הפעילות והצורך במימונה הגדילו את הוצאות המימון של ביג ברבעון הראשון בכ-27%, לעומת הרבעון המקביל, לכ-13.1 מיליון שקל.



בשורה התחתונה,רשמה ביג ברבעון הראשון זינוק של כ-283% ברווח הנקי לעומת הרבעון המקביל, לכ-33.1 מיליון שקל.



בסך הכל, עליית ערך שווי הנדל"ן להשקעה הסתכמה ברבעון הראשון בכ-37.4 מיליון שקל, לעומת כ-3.4 מיליון שקל. עם זאת, בשונה מהרבה חברות נדל"ן מניב, ביג מעדיפה לנקוט בגישה של שמרנות יתר באשר לשערוך נכסיה, כשהיא משתמשת בשיעור היוון של 9%-8.5% לצורך היוון הכנסותיה משכר דירה.



נכון לסוף הרבעון הראשון, שווי הנדל"ן להשקעה של ביג הסתכם בכ-1.45 מיליארד שקל - גידול של כ-32% לעומת הרבעון המקביל. ההון העצמי של החברה טיפס ברבעון הראשון בכ-69% לעומת הרבעון המקביל, לכ-607.1 מיליון שקל. ביג נהנית מקופת מזומנים בהיקף של כ-167 מיליון שקל.



בר זאב סבור שאיתנותה הפיננסית של החברה, המאפשרת לה להגיב במהירות להזדמנויות כיום בשווקים בעקבות משבר האשראי הגלובלי, מציבה אותה בעמדת זינוק נוחה יותר לעומת אחרות.



על רקע הסנטימנט השלילי הפוקד את ענף הנדל"ן בתקופה האחרונה, רשמה מניית ביג תשואה שלילית של כ- 16.5% מתחילת השנה - והחברה נסחרת לפי שווי שוק של כ-655 מיליון שקל.







ביג נהנית ממודל עסקי ברור ומובנה אשר מוכיח את עצמו בשנים האחרונות כרווחי - גם אם התוצאות עלולות להיפגע בהמשך במידה שתימשך ההאטה הכלכלית. זאת, לצד הנהלה איכותית. עם זאת, נראה כי לא תמיד זוכה החברה להבנתם של המשקיעים בשוק ההון, והחברה מאבדת משווייה ביחד עם מרבית חברות הנדל"ן האחרות.