מחירי הבתים בערים הגדולות בארה"ב צנחו במארס ב-14.4% - הנפילה החדה מעולם

תחזית הכלכלנים היתה לירידה מתונה יותר של המדד בשיעור של 14%. המדד, אשר ירד ברציפות מדי חודש מאז ינואר 2007, ירד בשיעור של 2.2% לעומת חודש פברואר.



המדד העוקב אחרי מחירי הבתים ב-10 הערים הגדולות בארה"ב נפל ב-2.4% בחודש מארס, והשלים בכך נפילה של 15.3% במהלך 12 החודשים האחרונים - הירידה החדה ביותר מאז החל להתפרסם המדד בשנת 1987.



מחירי הבתים ב-19 מתוך 20 הערים הגדולות בארה"ב ירדו במארס לעומת החודש המקביל בשנה הקודמת. מחירי הבתים בעיר לאס וגאס נפלו ב-26% - הירידה החדה ביותר בקרב 20 הערים הגדולות - ואחריה העיר מיאמי, עם נפילה של 25% במחירים.



כלכלני בית ההשקעות ליהמן ברדרס צופים כי מדד קייס שילר ימשיך לצנוח, ועתיד ליפול ב-14% עד 20% נוספים, ולהשלים בכך נפילה של כ-25% מאז החל המשבר הנוכחי בשוק הדיור בארה"ב.



"משקי בית רבים הקפיאו את תוכניותיהם לרכוש בתים, על רקע הציפיות להמשך התיקון במחירי הבתים", העריכה כלכלנית Economy.com, סליה צ'ן, לסוכנות הידיעות בלומברג. "ההאטה בשוק הדיור עודנה בעיצומה", הוסיפה.



איגוד סוכני הנדל"ן בארה"ב (NAR) דיווח בשבוע שעבר כי מכירות בתים קיימים בארה"ב ירדו ב-1% באפריל, לקצב שנתי של 4.89 מיליון בתים, בעקבות המשך ההידרדרות בשוק הדיור האמריקאי. המחיר החציוני של בתים קיימים נפל באפריל ב-8% לעומת החודש המקביל בשנה הקודמת.



מחירי בתים קיימים, האחראים על כ-85% מכלל מכירות הבתים בארה"ב, נפלו ב-33% מאז השיא שרשמו בספטמבר 2005. עם זאת, למרות הנפילה החדה במחירי הבתים, נסק מלאי הבתים למכירה בשוק בחודש אפריל לשיא של 23 שנים.



"נמשכת ההאצה בירידת מחירי הבתים, אשר צפויים לצנוח בשיעור מופרז, כשם שקודם לכן זינקו באופן מופרז", העריך המשקיע המיליארדר ג'ורג' סורוס בשבוע שעבר. "טרם הגענו למחצית הדרך בירידה במחירי הבתים", הוסיף.