הכנסות החברה ממכירות ברבעון הראשון של 2008 זינקו פי שלושה לעומת הרבעון המקביל והגיעו ל-113 מיליון שקל. עיקר הגידול בהכנסות נבע מעסקת מכירת מחצית מזכויות החברה בפרויקט Sky2 בשכונת עיר הימים בנתניה בסך 59 מיליון שקל. בנוסף, חל גידול במספר יחידות הדיור שנמסרו לעומת הרבעון המקביל.
חברת ב. יאיר, שבבעלות יאיר ביטון ויוסף ביטון, עוסקת בייזום, בנייה ושיווק פרויקטים נדל"ניים בתחום הבנייה למגורים. לחברה בין היתר פרויקטים במרכז ירושלים, בתל אביב, ובנתניה. בחו"ל פועלת החברה באמצעות החברה הבת בבודפשט שבהונגריה, ובפראג שבצ'כיה.
הרווח התפעולי של החברה עלה גם הוא ל-4.9 מיליון שקל לעומת 1.3 מיליון שקל ברבעון המקביל. בסעיף המימון רשמה החברה ירידה של 11% בהוצאות אשר הסתכמו ברבעון ב-578 אלף שקל. החברה רשמה עלייה בהכנסות מימון כתוצאה מרווח מפדיון מוקדם של איגרות חוב בסך 400 אלף שקל ובזכות שינוי בשווי ההגון של כתבי האופציה שהונפקו על ידי החברה בסך של מיליון שקל.
ב. יאיר הקטינה ברבעון את התחייבויותיה לבנקים ב-11%, אשר הסתכמו ב-580 מיליון שקל. עם זאת, החברה פועלת במינוף גבוה מאוד מהתחייבויות לבנקים ולבעלי איגרות חוב, כאשר ההון העצמי שלה מממן פחות מ-10% מהיקף הנכסים של החברה.
אמנם החברה הציגה שיפור בתוצאותיה ברבעון הראשון של השנה, אך עיני המשקיעים נשואות לעבר התחייבויות החברה לבעלי איגרות החוב שלה. לב. יאיר שש סדרות אג"ח בהן גייסה החברה כחצי מיליארד שקל. עם זאת, למרות התוצאות הטובות של החברה נסחרות איגרות החוב שלה בתשואות של 7% עד 35%.
בחברה אמרו היום כי הם יעמדו בהתחייבויות לבעלי האג"ח. "האסטרטגיה שלנו כוללת הקטנת אשראי. מבחינת ניהול סיכונים, אנחנו מוגנים חלקית מהשפעות מדד מכיוון שהמחירונים שלנו הם צמודי מדד תשומות הבנייה, ודמי השכירות שלנו בקניון בירושלים צמוד למדד המחירים לצרכן", אמר היום גורם בחברה.
מכירת זכויות בפרויקט בעיר הימים בנתניה הקפיצה ההכנסות של ב. יאיר ברבעון פי 3 ל-113 מיליון שקל
יובל מעוז
28.5.2008 / 13:07