בית המשפט: יורשיהם של חברי קיבוצים שנפטרו יאלצו לפנות את הדירות בקיבוצים

זאת, לאחר שבית משפט השלום בחיפה פסק בהחלטה עקרונית כי החלטת קיבוץ לפתוח בהליכים להפרטת הדיור אין בה די כדי להקנות ליורשי חבר שנפטר זכויות בדירה כל עוד לא הושלמו הליכי ההפרטה במלואם. בית המשפט דחה בכך תביעה שהגישה ביתה של חברת קיבוץ שנפטרה, להורות לקיבוץ למסור לבעלותה את הדירה בה התגוררה אימה המנוחה ולסלק מהדירה חברי קיבוץ אחרים המתגוררים בה כיום.



ב-15.5.02 קיבל קיבוץ שדות ים החלטה להעביר את הבעלות על דירות המגורים בקיבוץ מידי האגודה השיתופית (הקיבוץ) לידי חברי האגודה (חברי הקיבוץ), הליך משפטי המכונה "שיוך דירות" או הפרטה. מדובר בהליך מורכב מבחינה תכנונית, כלכלית ומשפטית שעדיין לא הסתיים. בתביעה שהוגשה לבית משפט באמצעות עו"ד שלמה טופז, נטען שדי בכך שהקיבוץ קיבל החלטה עקרונית להפרטת הדיור כדי להקנות למי שהיה חבר קיבוץ ביום הקובע, או ליורשיו של אותו חבר, זכויות קניין בדירה.



הקיבוץ, באמצעות עו"ד עומר כהן, טען בבית המשפט שבהיותו של הקיבוץ חוכר משנה של המגרשים עליהם הוקמו הדירות ובעלת המגרשים היא מדינת ישראל (באמצעות מינהל מקרקעי ישראל), הוא אינו רשאי למסור זכויות קניין שאינן שלו, ועל כן ההחלטה להפריט את הדיור בקיבוץ שדות ים מההווה התחייבות עתידית בלבד.



החלטה זו מותנית באישורי משרד החקלאות, גופי התכנון ומינהל מקרקעי ישראל - אישורים שעדיין לא הושלמו. עוד טען הקיבוץ כי הדירות הן רכושו של הקיבוץ והחבר הוא בר רשות בהן בלבד, כל עוד לא הסתיים הליך. לכן זכותו של הקיבוץ על הדירה לא פקעה, בין אם חדל החבר הקיבוץ להתגורר בה, בין שעזב את הקיבוץ מסיבה כלשהי ובין שנפטר.



בית המשפט דחה, כאמור, את התביעה ופסק שכל עוד הליך ההפרטה בעיצומו הזכויות בנכס, עילת התביעה, הן של הקיבוץ ולא של יורשי החברה שנפטרה. עוד פסק בית המשפט, כי ההפרטה, אף אם תסתיים בהצלחה, לא תחייב את הקיבוץ למסור ליורשת את הדירה הספציפית בה התגוררה אמה ובידיו הזכות למסור ליורשי החברים שנפטרו דירות שוות ערך, או להעניק להם פיצוי כספי בתמורה.



החלטת בית המשפט מפזרת את הערפל המשפטי ששרר בשנים האחרונות בשאלת הבעלות על דירות בקיבוצים בהם התקבלה החלטה עקרונית על הפרטה, אך ההליך עדיין לא הסתיים. בשל הערפל הזה, עשרות רבות של דירות בקיבוצים נתפסו בידי יורשיהם של החברים שנפטרו וקבעו בכך עובדות בשטח והקיבוצים מתקשים לפנותם מהן.