ויתניה זכתה במכרז שיפוץ מתחם תחנת הרכבת בנווה צדק - תשקיע בשיפוץ 25 מיליון שקל

קבוצת ויתניה זכתה במכרז של עיריית תל אביב לביצוע עבודות לשימור, שיפוץ והשכרת מבנים במתחם תחנת הרכבת הישנה בנווה צדק. הקבוצה, שכוללת את חברת ויתניה (51%) ואת חברת פלורנטין א.מ נכסים והשקעות (49%), גברה על חברת אמות השקעות, שבשליטת אלוני חץ.



ויתניה תשפץ את מתחם התחנה, שבו פעלה רכבת בתקופה העותמנית, בעלות מוערכת של 25 מיליון שקל. הקבוצה תשלם לעיריית תל אביב 55 אלף שקל בחודש, ובתמורה תוכל להשכיר את השטחים המסחריים במקום. העבודות יתבצעו במתכונת של BOT (Build Operate Transfer) לתקופה של עשר שנים עם אופציה להארכה בחמש שנים נוספות, כשבסיומה יוחזר המתחם לשימוש העירייה.



את השיפוץ תנהל החברה העירונית עזרה ובצרון, על פי תיק שימור שהוכן על ידי יועצי השימור אייל זיו ואמנון בר אור.



ויתניה נמצאת בשליטת דלק נדל"ן (50%). לאחים חממה, חברת SGS, גיתם ולחברה פרטית של האחים דן וגד פרופר אחזקות של 12.5% מהקבוצה כל אחד.



התחנה נמצאת בחלקה הדרום מערבי של שכונת נוה צדק, סמוך למתחם מנשייה. היא הוקמה ב-1891 ושירתה את מסילת הרכבת הראשונה שנבנתה בארץ ישראל שקישרה בין יפו לירושלים. במתחם 6 מבנים לשיפוץ ו-16 לשימור, המתפרשים על פני 20 דונם.



התחנה היתה חבויה עשרות שנים בבסיס צבאי ששימש את מוזיאון צה"ל, וכמעט שלא היתה נגישה לציבור. היא היתה במצב תחזוקתי מחפיר, אף שנמצאים בה נכסים בעלי ערך היסטורי רב, כמו בית החרושת למרצפות ולבנים של וילנד, שהקימו הטמפלרים במאה ה-19.



המתחם נחשב לפרויקט יוקרתי למרות גודלו הצנוע, משום שעיריית תל אביב רואה בו מרכז מסחר תרבות ובילוי בעל פוטנציאל רב.



ויתניה תוגבל בתמהיל השימושים המסחריים בפרויקט, כך ש-20% מהשטחים המסחריים - 3,500 מ"ר - ישמשו לצורכי תרבות, 40% למסעדות ובתי קפה ו-40% הנותרים למסחר וחנויות.



אהוד סמסונוב, מנכ"ל SGS המנהלת את ויתניה, העריך ששכר הדירה החודשי שניתן יהיה לגבות בשטחים שיושכרו למסעדות, בתי קפה וחנויות יהיה 260-400 שקל למ"ר.