שיכון ובינוי נותנת לעופר קוטלר קבלת פנים חמה עם תוצאות חיוביות בסוף הרבעון הראשון של 2008, והמשך שיפור בהכנסות ובריווחיות. שני עצמו עזב את החברה באמצע ינואר לטובת ניהול עסקיו חובקי העולם של ארקדי גאידמק - ועל הדו"חות חתום קוטלר, שנכנס לתפקידו לפני כשבועיים. את התוצאות לא ניתן לזקוף לזכותו של המנכ"ל החדש - וצריך להמשיך ולקוות כי החברה בראשותו תמשיך ותפגין ביצועים טובים ושיפור בפרמטרים התפעוליים כמו בעבר. את החברה ינהיג קוטלר לצד יו"ר הדירקטוריון רווית ברניב, הנוטלת חלק פעיל ומעורב בגיבוש האסטרטגיה וחזונה של הקבוצה.
"אני ממשיכה להיות חיובית לגבי . שני הוביל התייעלות מוצלחת והפך את החברה ליעילה ובריאה בהרבה עם צבר הזמנות גדל והולך ומנועי צמיחה שונים - הן בישראל (שיכון עובדים) והן ברחבי העולם (סולל בונה ארצות חוץ). אני משאירה המלצת קנייה במחיר יעד של 9.2 שקל. לעופר קוטלר ייקח זמן עד שיכנס לנעליו הגדולות של שני - אך גם אם ישתדל מאוד יהיה לו קשה להרוס את כל מה ששני בנה", כך ציינה באחרונה לימור גרובר - מנהלת מחלקת המחקר המכירתי של בית ההשקעות פסגות בראיון ל-TheMarker, כשנשאלה איך היא רואה את עתידה של חברת הנדל"ן והתשתיות הגדולה בישראל שבשליטת שרי אריסון.
הכנסותיה של שיכון ובינוי מביצוע עבודות ומכירות גדלו ברבעון הראשון של 2008 ב-8.2% לעומת הרבעון המקביל ל- 1.1 מיליארד שקל. השיפור בהכנסות נובע בין היתר מהתרומה של מגזר הסלילה והתשתיות בעקבות הרחבת הפעילות בחו"ל - וכן נוכח פעילות החברה בפרויקטים בתחום הזכיינות (כביש חוצה ישראל, פרויקט מנהרת הכרמל ומתקן התפלה בחדרה). תרומה נוספת לשיפור בהכנסות הגיעה ממגזר קבלנות ובנייה אשר רשם עלייה של 15% בהכנסות, לעומת הרבעון המקביל, ל-211 מיליון שקל. לעומת זאת, מגזר היזמות ומכירת מקרקעין למגורים רשם ירידה של 15% בהכנסות, לעומת הרבעון המקביל, ל-69 מיליון שקל.
הרווח הגולמי של שיכון ובינוי עלה ברבעון הראשון ב-7%, לעומת הרבעון המקביל, ל-144 מיליון שקל. הרווח התפעולי של החברה צמח ברבעון הראשון ב-8.15%, לעומת הרבעון המקביל, ל-84.2 מיליון שקל. עליית מדד המחירים בשיעור חד הגדילה את הוצאות המימון של שיכון ובינוי ב-20%, לעומת הרבעון המקביל, ל-23.4 מיליון שקל.
בשורה התחתונה, הציגה שיכון ובינוי ברבעון הראשון זינוק של 65% ברווח הנקי לבעלי המניות, לעומת הרבעון המקביל, ל- 73.3 מיליון שקל.
קוטלר, ציין כי ""החברה תמשיך לבסס את אסטרטגיית ההתמקדות בהחזקות בתחומי הליבה, כמו זכיינות, תשתיות, ייזום נדל"ן בארץ ובחו"ל ותחומי הסביבה.זאת, לאחר שנמכרו החזקות הקבוצה בחברת אבן וסיד - העוסקת במתן שירותים מוניציפליים - ובחברת פרג תעשיות הפועלת בתחום מיזוג אוויר".
למרות הגידול המרשים ברווח הנקי - ההון העצמי של שיכון ובינוי הסתכם ב-102 מיליון שקל נכון לסוף מארס, בדומה לסוף 2007 . זאת, כיוון שהעלייה ברווח הנקי קוזזה באמצעות התאמות (בהיקף של 70 מיליון שקל) של הדו"חות הכספיים של חברת סולל בונה ארצות חוץ הערוכים בדולר ויורו, אשר נחלשו בשיעור מהותי ברבעון הראשון מול השקל.
סך ההתחייבויות של שיכון ובינוי עלו ברבעון הראשון ב-13.5%, לעומת הרבעון המקביל, ל-6.5 מיליארד שקל. תזרים מזומנים מפעילות שוטפת רשם ירידה של 44% ברבעון הראשון, לעומת הרבעון המקביל, ל-121.1 מיליון שקל.
הסנטימנט השלילי שפקד את ענף הנדל"ן לא פסח על מניית שיכון ובינוי שרשמה מתחילת השנה תשואה שלילית של 21%. החברה נסחרת כיום לפי שווי שוק של 2.27 מיליארד שקל.
קבלת פנים חמה לעופר קוטלר: הרווח הנקי של שיכון ובינוי זינק הרבעון ב-65% ל-73.3 מיליון שקל
מיכאל רוכוורגר
30.5.2008 / 11:01