אזורים גדלה והרווחים יורדים

חברת אזורים, בבעלות איש העסקים החרדי שעיה בוימלגרין, מדווחת על עלייה של 13.7% בהכנסות ל-333 מיליון שקל ביחס לרבעון המקביל אשתקד. זאת, על רקע ההכנסות הגדלות צמח גם סעיף המימון לכ-69.5 מיליון שקל לעומת 6.5 מיליון שקל ברבעון הקודם. אזורים היא אחת מחברות הבנייה הגדולות בישראל. באפריל שנה שעברה סיכמה החברה את רכישת רשתות המלונות שרתון מוריה ואקור בכ-87 מיליון דולר ושל חברת הנדל"ן לגנא ב-430 מיליון שקל. במקביל לעליית הפעילות ומחזור ההכנסות בכ-13.7%, עולות הוצאות ההנהלה והמכירות בכ-240% ל-51 מיליון שקל. העלייה נובעת בעיקר מרכישת קבוצת לגנא ורשתות המלונות, שהעלו את ההוצאות בכ-30 מיליון שקל. כ-97 מיליון שקל מתוך ההכנסות נובעים מעסקי המלונות, שסיפקו לחברה הכנסות של 97.4 מיליון שקל ושולי רווח גולמי של 18.6% הגבוהים ב-30% מאלו של עסקי הבנייה של אזורים. הרווח הנקי של אזורים ירד משמעותית. מ-4.6 מיליון שקל ל-0.6 מיליון שקל בלבד ברבעון הראשון. כמו כן, נהנתה החברה ברבעון מעלייה בשווי הנדל"ן שערכו עלה בכ-56 מיליון שקל ברבעון. כ-21 מיליון דולר מהעלייה מיוחסת לעליית ערך הקרקע, בבעלות החברה בקייב. העלייה הקפיצה את הרווח התפעולי של החברה לכ-84 מיליון שקל לעומת 15 מיליון שקל בלבד ברבעון המקביל.

הגידול בסעיף המימון משתקף גם בשיעור המינוף של החברה, המבטא את היקף ההלוואות שלוקחת החברה ביחס לנכסים והמזומן שיש לה. ההון העצמי של החברה מממן כעת כ-17% בלבד מהמאזן לעומת 25.6% מסך המאזן ברבעון הקודם.