יהודי אמריקאי רכש 1.6 דונם בנווה צדק תמורת 6.3 מיליון דולר

מאת גיא ליברמן ורנית נחום הלוי



איש העסקים היהודי אמריקאי אדמונד שמסי רכש קרקע בהיקף של 1,600 מ"ר ברחוב אלעזר רוקח 6 בשכונת נווה צדק בתל אביב, תמורת כ 6.3 מיליון דולר. התב"ע של הקרקע תאפשר בעתיד לבנות על הקרקע בהיקף של 200%. גורמים בשוק הנדל"ן אומרים ששמסי מחפש להגדיל את אחיזתו בקרקע, ויחד עם המגרש שרכש, הוא נמצא במגעים לרכישת קרקעות סמוכות על מנת ליצור רצף של 3.2 דונם.



הקרקע שרכש שמסי היתה שייכת להקדש שערי תורה. (הקדש הינו נכס המנוהל על ידי חבר מנהלים, כשהוא לרוב ביעוד ציבורי, לטובת נצרכים או לצרכים משפחתיים. מכירתו יכולה להיעשות רק בכפוף לאישור בית משפט. ג"ל). במקום פעלה במשך שנים רבות ישיבה ובית מלאכה צמוד. כיום משמש חלק מהמקרקעין כחניון.



באחרונה קיים נציג ההקדש, עו"ד יוסף דוד שחור, תמחור על המקרקעין, לאחר שהנכס הפך מכביד כלכלית עבור בעליו ולאחר שפניית האפוטרופוסים למכירה אושרה בבית המשפט. בהתמחרות זכתה קבוצת ישראלים, אלא שאז הפעיל אדם בשם פול ריינגולד זכות סירוב שהייתה מוקנית לו לביצוע המכירה.



ריינגולד אינו חבר בהקדש, אולם בשל תרומות כספיות שנהג להעביר במשך שנים רבות לישיבה, היתה שמורה לו זכות הסירוב. לאחר שהפעיל ריינגולד את זכות הסירוב פנה שמסי להקדש, וזה הסכים למכור לו את המקרקעין.



לדבריו של עו"ד שחור, עדיין לא קיימת תב"ע (תוכנית בניין עיר) על הקרקע, בשל תוכניות תכנוניות חדשות החלות על האיזור, ואף טרם נקבע אילו חלקים במבנה הקיים במקרקעין שנרכשו, יחויבו בשימור.