חברת המשכנתאות הבריטית ברדפורד אנד בינגלי תחוייב לרכוש משכנתאות בסך 4.1 מיליארד דולר מ-GMAC

ישנם פיגורים של 3 חודשים ומעלה בתשלומים על 5% מהמשכנתאות שניתנו על ידי GMAC, שמנסה כעת להימנע מפשיטת רגל של חטיבת המשכנתאות, ResCap. מדובר בשיעור כפול לעומת שיעור הפיגורים על משכנתאות בהן מחזיקה כיום ברדפורד אנד בינגלי, לדברי החברה.



ביום שני הודיעה בראדפורד אנד בינגלי כי החליטה למכור נתח של 23% לקרן ההשקעות הפרטיות TPG (טקסס פסיפיק גרופ). הצרות בשוק המשכנתאות הבריטי היו אחת הסיבות העיקריות להחלטה זו, לדברי יו"ר החברה רוד קנט - הרכישה תעניק לבראדפורד את הזרמת ההון הנחוצה לו.



בנק בראדפורד הודיע כי TPG תשקיע בו כ-179 מיליון ליש"ט (353 מיליון דולר) ובכך תיהפך לבעלת המניות הגדולה ביותר בבנק. בראדפורד הינו הגוף הגדול ביותר בשוק המשכנתאות המיועדות לשוק הדירות להשכרה. רכישה זו מזכירה את ההשקעות שביצעו חברות זרות, ביניהן קרנות ממשלתיות, בבנקים אמריקאים שנקלעו לקשיים בעקבות משבר האשראי.



מניית בראדפורד נפלה ב-60% מאז הכריז הבנק במאי על הנפקת זכויות שנועדה לגייס הון לקופתו. החברה תנפיק מניות חדשות ב-55 פני למניה, לעומת מחיר של 82 פני שהוכרז בהודעה על הנפקת הזכויות. ביום שני נפלו מניות בראדפורד ב24% במסחר בלונדון, ושוויו ירד ל-414 מיליון ליש"ט, לעומת שיא של 3.3 מיליארד ליש"ט במארס 2006. חברת דירוג האשראי פיץ' רייטינגס הורידה את דירוג האשראי שלה עבור בראדפורד ל-A-, לעומת A.



בראדפורד, המספק חמישית מהמשכנתאות עבור רכישות נדל"ן לשם השכרה בבריטניה, החל לרכוש משכנתאות מ-GMAC ב-2002, וחתמה על הסכם מחודש בדצמבר 2006. במסגרתו התחייבה לרכוש משכנתאות בסכום של עד 4 מיליארד ליש"ט בשנה עד 2009. המינימום האפשרי במסגרת ההסכם הוא כ-1.4 מיליארד ליש"ט בשנה - כל עוד GMAC מצליחה להנפיק משכנתאות בסכום כזה.