המינהל מכר מגרשים במחלוקת משפטית - הרוכשים לא יכולים לעלות על הקרקע

בספטמבר 2007 הוציא המינהל מכרז ל-13 מגרשים ו-26 יחידות דיור בעין שריד. תוצאות המכרז התפרסמו בסוף נובמבר 2007, כשסכומי הזכייה היו 500-600 אלף שקל. על סכום זה התווספו, בין השאר, הוצאות פיתוח של כ-100 אלף שקל ומסי רכישה. בסך הכל הסתכמה עלות הרכישה בכמיליון שקל בעבור כל יחידת דיור. במינהל לא ציינו בפני הזוכים במכרז כי ביחס לקרקע מתנהל מאבק משפטי מול תושבים בעין שריד. גם בחוברת המכרז אין אזכור של הבעיה.



קבוצה מתושבי עין שריד טוענת זה זמן כי הם והוריהם מחזיקים במקרקעין כבר משנות ה-60, וכי המינהל אף הכיר בזכויותיהם במקום. בעבר התקיימו מגעים בין הצדדים בנוגע לפינוי התושבים תמורת פיצוי. עם זאת, המקרקעין רשומים על שם הקק"ל, ללא זיקה ישירה לתושבים.



בינואר פסק בית משפט השלום בנתניה כי על קבוצת התושבים התובעת את זכויותיה בקרקע לפנות את המגרשים. עם זאת, בית המשפט הוסיף כי התושבים יוכלו להגיש תוך שלושה חודשים תביעה לפיצויים נגד המינהל, וכי אם יעשו כן יהיו רשאים לפנות את הקרקע רק לאחר מתן פסק דין בעניין. שלושה חודשים לאחר מכן הגישו התושבים, באמצעות עו"ד משה ימין, תביעת פיצויים נגד המינהל בסך 14.4 מיליון שקל, ובכך עיכבו בפועל את השימוש במגרשים על ידי המשפחות שזכו במכרז.



"אנחנו בעצם בין הפטיש לסדן ולא יכולים לעשות כלום", אמר שלמה שבת, שבתו רכשה מגרש במקום. "כשאנו פונים למינהל, הם אומרים לנו תעלו על הקרקע. אבל כשאנו באים למועצה, אומרים לנו שאי אפשר לעלות על הקרקע, וכי הם לא יבצעו שום פעולות פיתוח מכיוון שהנושא נדון בבית המשפט". בתגובה אמר ראש המועצה האזורית לב השרון, עמיר ריטוב, שבשטחה נמצא עין שריד: "לבי עם המשפחות, אך אנו מנועים מלפעול בגלל פסק הדין".



למרות אירועים אלה, לפני כחודש פירסם המינהל מכרז חדש המתייחס לאותה קרקע בעין שריד, שבו הוא מציע שמונה מגרשים נוספים לבנייה צמודת קרקע. תוצאות המכרז אמורות להתפרסם בתחילת יולי. מבדיקת TheMarker עולה כי גם בחוברת המכרז הנוכחית אין כל זכר לבעיות המשפטיות.



ממינהל מקרקעי ישראל נמסר: "כל המגרשים שווקו על קרקע פנויה ממחזיקים. פיתוח התשתיות הוא באחריות החברה הכלכלית של המועצה, שמסיבה לא ברורה למינהל אינה מתחילה בביצוע הפיתוח, והנושא נמצא בבירור. שמונת המגרשים הנוספים לשיווק הם על קרקע פנויה ממחזיקים".