סנונית ראשונה לקראת הדו"חות של הרבעון השני: מבני תעשיה תדווח על הוצאות מימון של 80 מיליון שקל

שבשליטת אליעזר פישמן פותחת את עונות אזהרות הרווח. הרבעון השני עוד לא הסתיים אך החברה הזהירה אתמול כי עד כה נוצרו לחברה הוצאות מימון של 80 מיליון שקל כמחציתו. זאת עקב המדד הגבוה בחודשים מרץ-אפריל, וגם בשל התחזקות השקל אל מול המטבעות האחרים בהן היא פעילה.



מבני תעשיה מציינת כי לעליית המדד תהיה השפעה חיובית על הכנסות שכירות מנכסים בישראל וכפועל יוצא מכך על שווי הנכסים להשקעה בישראל. אולם, העלייה בדמי השכירות בגין העלייה במדד פרוסה לאורך חיי הסכמי השכירות והשפעתה בדו"חות הכספיים הדרגתית. כמו כן, השפעתה על שווי הנכסים בישראל תבוא לידי ביטוי רק במועד שערוך הנכסים. האזהרה של מבני תעשיה באה כחלק מתשקיף אותו פרסמה החברה.



האזהרה של מבני תעשיה צפויה ללוות את כל מגזר הנדל"ן הממונף. כמעט כל כל החברות מגייסות אג"ח בהלוואת צמודות כך שעלייה במדד מובילה את החברות לשערך את הלוואות ולרשום הוצאה שאינה תזרימית בגין ההלוואה. התחזקות של השקל גם היא פוגעת בחברות הנדל"ן שפעילות בחו"ל וזוכות לדמי שכירות נמוכים יותר במונחים שקליים.