שיעור לווי המשכנתאות בארה"ב שנגדם החלו הליכים לעיקול בתיהם בגין פיגור בתשלומים, נסק ל-0.99% ברבעון הראשון, לעומת 0.83% ברבעון הרביעי. זאת, לאחר שיותר לווים נאלצו לוותר על בתיהם משום שלא הצליחו לעמוד בתשלומים על רקע החרפת המשבר בשוק הדיור האמריקאי.
שיעור הלווים המפגרים בתשלומי המשכנתא ביותר מ-30 ימים עלה ל-6.35% מכלל הלווים - רמתו הגבוהה ביותר מאז 1979.
מדינות קליפורניה, פלורידה, נוואדה ואריזונה, אשר בהם נרשמו הירידות החדות ביותר במחירי הבתים במהלך השנתיים האחרונות, היו אחראיות על 89% מהגידול במספר הלווים שנגדם החלו הליכי עיקול.
"הנפילה במחירים משמעה כי גם הלווים הטובים ביותר אשר נקלעים לקשיים, אינם מסוגלים לסגור את המשכנתא באמצעות מכירת בתיהם, במיוחד במדינות אלו", אמר סגן נשיא MBA, ג'יי ברינקמן, בראיון לסוכנות הידיעות בלומברג. "המצב במדינות אלו גולש לשאר ארה"ב משום שעד ששווקים אלו יתגברו על הבעיות, המשקיעים באג"ח מגובות משכנתאות ימשיכו לחשוש, ומחנק האשראי יימשך עבור כולם", הוסיף.
סיומו של המשבר בשוק הדיור האמריקאי עדיין לא נראה באופק. מחירי הבתים ב-20 הערים הגדולות בארה"ב נפלו בחודש מארס בשיעור החד מעולם, לפי נתונים שפירסמה חברת סטנדרד אנד פור'ס בשבוע שעבר. מדד סטנדרד אנד פור'ס-קייס שילר, העוקב אחרי מחירי הבתים ב-20 הערים הגדולות בארה"ב, צנח במארס ב-14.4% לעומת החודש המקביל בשנה הקודמת - הנפילה החדה ביותר מאז החל להתפרסם המדד בשנת 2001.
המדד העוקב אחרי מחירי הבתים ב-10 הערים הגדולות בארה"ב נפל ב-2.4% בחודש מארס, והשלים בכך נפילה של 15.3% במהלך 12 החודשים האחרונים - הירידה החדה ביותר מאז החל להתפרסם המדד בשנת 1987.
יו"ר הבנק הפדרלי, בן ברננקי, העריך שלשום כי עד להתייצבות שוק הדיור ומחירי הבתים בארה"ב, תמשיך הכלכלה האמריקאית לעמוד בפני סכנה להאטה נוספת. "עד ששוק הדיור, במיוחד מחירי הדיור, יראו סימנים ברורים יותר של התייצבות, האיומים על הצמיחה ימשיכו להיות בכיוון של האטה", אמר.
הליכי עיקול בתים נגד 1 מ-99 לווים בארה"ב ברבעון הראשון; שיעור המפגרים בתשלומים בשיא של 29 שנים
נמרוד הלפרן
5.6.2008 / 23:08