המשקיעים צופים ירידה של 50% במחירי הבתים בבריטניה תוך 4 שנים

הירידה במחירי הבתים בבריטניה צפויה להימשך לפחות 3 שנים ולהסתכם בקריסה של כ-50% במחירים תוך 4 שנים, לפי מדד של חוזים עתידיים על מחירי הבתים בבריטניה. לפי שוק החוזים העתידיים, שוק הנדל"ן למגורים בבריטניה צפוי להתאושש ולהגיע לערכיו הנוכחיים רק בשנת 2017.



לפי המדד, מחירי הבתים בבריטניה צפויים להיחלש ב-10% עד סוף השנה הנוכחית, ולאבד 10.5% נוספים מערכם ב-2009. לפי החוזים העתידיים, המשקיעים צופים כי שוק הדיור הבריטי יגיע לשפל ב-2011, עד אז ירדו המחירים ב-23.5% נוספים. לאחר מכן, יתחיל השוק להתאושש ומחירי הבתים יטפסו במהלך 6 שנים, שבסופן יגיעו בחזרה לרמתם הנוכחית.



אם מתחשבים בשיעור אינפלציה ממוצע של 4% וכוללים ירידה של 8% שכבר נרשמה, לפי מדד מחירי הבתים של הליפקס, ב-8 החודשים האחרונים, צפויה הירידה הריאלית להסתכם ב-47.5% תוך 4 שנים.



במאי נרשמה ירידה של 2.4% במדד מחירי הבתים של הליפקס, ירידה שביעית ב-8 החודשים האחרונים. הנתון הגדיל את החששות בקרב המשקיעים, המעריכים כעת כי המחירים נופלים בשיעור החד ביותר מאז קריסת שוק הנדל"ן בתחילת שנות ה-90'. שוק החוזים העתידיים מבוסס על המדד החודשי של הליפקס, ומאפשר לגופים מוסדיים להמר על שוק הנדל"ן העתידי.