מנהל הדיור הפדרלי בארה"ב צופה הפסד של 4.6 מיליארד דולר בשל חדלות פרעונות

מנהל הדיור הפדרלי בארה"ב (FHA) צופה לרשום הפסד של 4.6 מיליארד דולר בשל שיעור גבוה של חדלות פרעונות, כך דיווח המנהל.



בריאן ד. מונטגומרי, נציב המנהל, ייחס את ההפסדים הצפויים בעיקר לתוכנית המשכנתאות המבוססת על הלוואה למקדמה לרכישת הבתים שניתנת על ידי המוכרים. תוכנית זו רשמה שיעור גבוה של חדלות פרעונות ועיקולים במהלך השנים האחרונות.



בכירים במנהל טענו כי ההפסדים הם גם בשל עליית חדלות הפרעונות של עסקי הליבה של הסוכנות - בעלי בתים שזהו ביתם הראשון, בני מיעוטים ומעוטי יכולת.



ההפסד הצפוי של ה-FHA הוא הגדול בתוכנית ההלוואות לבתים מאז 2004, ובכירים במנהל טענו כי ה-FHA נאלץ למשוך 4.6 מיליארד דולר מקרן רזרבה בשווי 21 מיליארד דולר במאי כדי לכסות על ההפסדים. לפי אותם בכירים, המנהל - אשר מפרנסת את עצמו - לא יאלץ לבקש הקצבה מהקונגרס האמריקאי כדי להמשיך פעילותו.



מונטגומרי הזהיר כי ה-FHA יאלץ לחדש את מאמציו לביטול תוכנית המקדמה הניתנת כהלוואה לרוכשים על ידי המוכר - תוכנית שהיוותה 35% מכלל ההלוואות בשנת 2007. מונטגומרי טען כי להלוואות אלה שיעור חדלות פרעון גבוה פי 3 מהלוואות מסורתיות, וכי הן עלולות להביא את המנהל למצב של פשיטת רגל.



ההפסד הצפוי של ה-FHA, הגדול פי ארבעה מהגירעון שנבע מחדלות פרעון בשנה שעברה, העלה את החששות בנוגע ליכולת של המנהל להוביל את תוכניות ההצלה של בעלי הבתים בארה"ב מפני עיקולים.



נשיא ארה"ב ג'ורג' וו.בוש ומפלגת הדמוקרטים המובילה את הקונגרס האמריקאי סומכים רבות על ה-FHA, שנמצא תחת פיקוח משרד הדיור והפיתוח הכפרי, לסייע ללווים למחזר את ההלוואה שלקחו להלוואה בעלת ריבית יציבה ומגובית על ידי הממשלה.



בכירים בממשל ארה"ב אמרו כי המנהל יוכל לסייע ל-500 אלף איש למחזר הלוואתם עד לסוף השנה, אבל מרבית הלווים שיקבלו את הסיוע הצליחו לעמוד בתשלומי ההלוואות שלהם.