קבוצת עזריאלי במגעים לרכישת קניון רמת אביב של אפריקה ישראל לפי שווי של 1.3-1.2 מיליארד שקל

מאת מיכאל רוכוורגר ועדי דברת



הסאגה סביב מכירת קניון רמת אביב, שבשליטת חברת אפריקה נכסים מקבוצת של לב לבייב, מסרבת לרדת מהכותרות. קבוצת עזריאלי, שבשליטת איש העסקים דוד עזריאלי, החלה במגעים ראשוניים עם אפריקה לרכישת אחזקותיה בקניון, העומדות נכון להיום על 73%. חברת הביטוח והפיננסים מגדל מחזיקה ביתר האחזקות בקניון (27%).



מטעם קבוצת עזריאלי, מנהל את המגעים נשיא הקבוצה מנחם עינן. עינן נפגש באחרונה עם צביה לבייב, בתו של הבעלים העומדת בראש חטיבת הקניונים של אפריקה, בכדי לדון במתווה ראשוני של העסקה, כך נודע ל-TheMarker.



על פי ההערכות בשוק ההון, המגעים הראשוניים בין הצדדים מתנהלים סביב שווי של כ-1.2 עד 1.3 מיליארד שקל. זאת, בהתאם לשווי אותו נקב עבור הקניון משרד השמאות גרינברג-אולפינר-שלף, בעת פרסום התוצאות הכספיות של אפריקה נכסים לשנת 2007, לפני למעלה מחודשיים. שווי זה מדרג את קניון רמת אביב כקניון היקר ביותר בישראל.



הערכות נוספות הן כי במסגרת המגעים בין קינן ללבייב, הועלתה גם אפשרות כי אפריקה תמכור לקבוצת עזריאלי גם את קניון הסבינים ביהוד.



קבוצת עזריאלי הינה חברה פרטית, המחזיקה כיום בין היתר בקניון עזריאלי בתל אביב, קניון אילון ברמת גן, קניון ירושלים (מלחה), קניון עזריאלי בחולון, הוד השרון, מודיעין (צפוי להיפתח בשבוע הבא), עזריאלי הרצליה Outlet ועזריאלי אור יהודה Outlet.



מגדל עלולה לטרפד עבור קבוצת עזריאלי את העסקה, שכן יש לה זכות סירוב למכירת אחזקותיה של אפריקה בקניון רמת אביב. בעבר ניהלה אפריקה עם מגדל מגעים לרכישת חלקה של מגדל בקניון, אולם מגעים אלו הופסקו, בין היתר מתוך ניגודי עניינים בין הצדדים: המנכ"ל הפורש של מגדל, איזי כהן, צפוי להצטרף החל מיום ראשון הקרוב לתפקיד מנכ"ל קבוצת אפריקה ישראל.



קניון רמת אביב החל לפעול ב-1997, וכיום פועלים בו למעלה מ-130 בתי עסק, בשטחי מסחר המשתרעים על פני שטח של למעלה מ-17.5 אלף מ"ר. קיים ביקוש רב לשטחים נוספים בקניון.



דובר חטיבת הקניונים של אפריקה ישראל מסר בתגובה: "לחטיבת הקניונים הגיעו בעבר ומגיעות גם היום פניות רבות לרכישת קניון רמת אביב. אין החברה מעוניינת להתייחס כרגע לנושא".



קבוצת עזריאלי סירבה להגיב לידיעה.