נחתמה אחת מעסקות הנדל"ן הגדולות בישראל

אחת מעסקות הנדל"ן הגדולות בישראל בשנים האחרונות שתאפשר בסופו של דבר לבנות יותר מ-1,100 דירות סוכמה הבוקר. מדובר במכירת זכויות לבנייה של דירות יוקרה במתחם הקרוי "בבלי-דקל" (גוש 6107) השוכן בקרן הרחובות דרך נמיר ורחוב ההלכה בתל אביב, מדרום-מזרח לשיכון בבלי. לפי התב"ע, (תכנית בניין ערים 1770 א') שאושרה בוועדה המחוזית בינואר 2006, ייבנו במתחם שבעה מגדלי בני 44 קומות - כ-160 דירות בכל בניין. חברת א.דורי רכשה כ-20% מזכויות הבנייה של הפרויקט מידי חברת אמת"ש. שווי הפרויקט כולו מוערך ביותר ממיליארד דולר. הערכה זו מושמעת על ידי מומחי נדל"ן גם בשל מיקומו של הפרויקט מול מגדלי YOO היוקרתיים של חברת חבס ולא הרחק ממגדלי אקירוב ברחוב פנקס. א. דורי היא חברה ציבורית הנסחרת בבורסה בתל אביב שבעליה הם בין השאר חברת גזית גלוב (0.64% , 3769.0). הבוקר תימסר לבורסה לניירות ערך בתל אביב הודעה על חתימת ההסכם. מדובר בעסקת קומבינציה שתמורתה תקבל אמת"ש דירות במתחם שייבנה. כמו כן, תעמיד א.דורי לאמת"ש ממון שיאפשר לאמת"ש לסלק את חובה לרשוית. אמת"ש שמיוצגת בידי עו"ד יוסי אלסטר היא חברה של משקיעים פרטיים מאירופה ומישראל, שכוללת גם את חברת נדביה, שבבעלות משפחת חורי, הפועלת בתחום הנדל"ן בלונדון.

ההסכם פותח את הדרך למימוש הזכויות בנכס ולבניית הדירות לאחר שבמשך שנים התעכב המיזם עקב חסמים ביורוקרטיים ובעיות בין הבעלים, שהתחלפו במרוצת השנים. חברת אמת"ש תמשיך להחזיק בכ-15% מהזכויות בפרויקט. כשני שלישים נוספים הם בבעלות חברת דנקנר השקעות, השייכת לדלק נדל"ן (0.09% , 1117.0) בבעלות יצחק תשובה. באחרונה, נחתמה עסקה של רכישת דנקנר השקעות בידי חברת קרדן על בסיס של החלפת מניות. עסקה זו טרם התממשה.