חברת (דסק"ש), מקבוצת אי.די.בי של נוחי דנקנר, הצליחה לרכוש כ- 2.5% בלבד ממניות חברת נכסים ובנין, המנוהלת בידי סגי איתן ומהווה זרוע הנדל"ן של קבוצת אי.דיבי.
דסק"ש, המחזיקה כיום בכ-68% מהון המניות של החברה, רצתה לנצל ירידות של למעלה מ-40% במניות נכסים ובנין ופירסמה בעקבות כך לפני כשבועיים הצעת רכש רגילה לכ-16% נוספים ממניותיה של נכסים ובנין.
דסק"ש הציעה מחיר של 315 שקל למניה של נכסים. ביום פרסום ההצעה זינקה מניית נכסים ובנין ב-5.2% ומחקה בכך את הפרמיה של כ-2.2% על מחיר ההצעה. מאז ירדה מניית נכסים ב-5.3%.
בעקבות כך, נראה שציבור המשקיעים של נכסים אי.די.בי לא מוכן למכור את מניית החברה במחירה הנוכחי, ומאמין כי היא עתידה לבצע בעתיד את התיקון המיוחל. זאת, לאחר שמנייתה איבדה כ-48% ב-12 חודשים אחרונים.
אם ההצעה היתה מתקבלת במלואה, נכסים ובנין היתה אמורה להיפרד ממדד תל אביב 100 בשל הירידה באחזקות הציבור מתחת ל-25%.
נכסים ובנין הציגה תוצאות חיוביות לרבעון הראשון של 2008. החברה סיימה את הרבעון הראשון עם זינוק של 52% ברווח הנקי לעומת הרבעון המקביל ל-79 מיליון שקל. הכנסות החברה מהשכרת נכסים עלו ברבעון הראשון בכ-15.4% לעומת הרבעון המקביל לכ-120 מיליון שקל.
עם זאת, ביצועי מניית נכסים ובנין אינם משקפים תוצאות אלה. הירידה במניה נובעת בעיקר מחששות המשקיעים מאי מימושו המוצלח של פרויקט הנדל"ן הענק בלאס וגאס, שבו שותף גם יצחק תשובה, בהשקעה של 8-7 מיליארד דולר. השותפים יצטרכו למחזר הלוואות בהיקף של מיליארדי דולרים עבור שלבי הבנייה של הפרויקט, שבנייתו תתחיל במהלך 2009.
המשקיעים מאמינים בנכסים ובנין: הסכימו למכור לדסק"ש 2.5% בלבד תמורת 315 שקל למניה
מיכאל רוכוורגר
11.6.2008 / 19:59