חברת הנדל"ן סנטראל יורופיאן אסטייטס (CEE), שבשליטת יולי עופר ונמרוד רינות, ממשיכה לעבות את תיק נכסיה, לקראת הנפקת מניותיה לציבור בבורסת וארשה, פולין. החברה מתכננת להנפיק לציבור עד 30% ממניותיה לפי שווי חברה של כ-180 מיליון יורו. כלומר, לגייס עד כ-55 מיליון יורו. אתמול דיווחה CEE, כי סיכמה עם חברת Sopari Eastern European Estates Opportunities, על הרחבת שיתוף פעולה, במזרח ומרכז אירופה.
עד עתה, שיתפו שני הצדדים פעולה בפרויקטים לייזום והקמה של נכסי נדל"ן בסרביה, מונטנגרו וקרואטיה. כעת מתכננים השותפים להקים פרויקט מגורים המיועד למעמד הביניים ההולך וגדל ברומניה.
שני הצדדים חתמו, באמצעות החברה הבת, המוחזקת על ידם בחלקים שווים, על הסכם עם צד שלישי לרכישת קרקע בשטח של כ-5,000 מ"ר בבוקרשט, רומניה. תמורת הקרקע ישלמו השותפים כ-4.4 מיליון יורו. על הקרקע הנרכשת מתכוונות החברות להקים כ-250 יחידות דיור. ההשקעה הכוללת בפרויקט זה מוערכת בכ-30 מיליון יורו - מעל 150 מיליון שקל. עבודות הבניה בפרויקט צפויות להתחיל ברבעון הראשון של 2009.
לצורך מימון הפרויקט יעמידו בעלי המניות בחברה המשותפת הלוואת בעלים בסכום של כ-2 מיליון יורו, בשיעורים של 40% על ידי CEE ו-60% על ידי Sopari Eastern European Estates Opportunities. זאת, בהתאם למנגנון שנקבע בהסכם שיתוף הפעולה בין הצדדים. להערכת החברה, רכישת הקרקע תמומן מהון עצמי (40%) וממימון בנקאי (60%), בעוד ש-20% מפיתוח הפרויקט ימומן מהון עצמי ו-80% ממימון בנקאי.
CEE פועלת בתחומי ייזום הבנייה למגורים, הקמה, אחזקה והשקעה בנדל"ן מניב למשרדים ולמסחר וכן בתחום המלונאות. החברה מחזיקה בבעלותה יותר מ-30 נכסים בהונגריה, סלובקיה, רומניה, סרביה, קרואטיה ומונטנגרו. החברה דיווחה היום כי הגישה טיוטת תשקיף בהולנד לצורך קבלת אישור מהרשויות המקומיות לביצוע הנפקת ניירות ערך. החברה מעסיקה יותר מ-30 עובדים ומחזיקה מטות בכל אחת מהמדינות שבהן היא פועלת. המטה המרכזי ממוקם בבודפשט, הונגריה.
עסקה נוספת ל-CEE של יולי עופר: רכשה קרקע בבוקרשט להקמת פרויקט מגורים בהשקעה של 30 מיליון יורו
מיכאל רוכוורגר
11.6.2008 / 20:36