וואלה
וואלה
וואלה
וואלה

וואלה האתר המוביל בישראל - עדכונים מסביב לשעון

גזית סיכמה שבוע של עסקות ב-140 מיליון דולר

מיכאל רוכוורגר

13.6.2008 / 7:54

החברה תרכוש מבנים למטרות רפואיות ב-53 מ' דולר

עסקות אלו כללו הקמת מיזם משותף עם המשקיע המוסדי Calpers; וכן רכישת השליטה יחד עם CPI (זרוע ההשקעות בנדל"ן של סיטיבנק) בחברת מיינל יורופיאן לאנד.



השבוע הודיעה גזית אירופה על רכישת קרקע להקמת מרכז קניות וסחר ליד פרנקפורט בהשקעה של 55 מיליון יורו, שלשום היא דיווחה על עסקה נוספת, הפעם בארה"ב. החברה הבת של גזית-גלוב, פרומד פרופרטיס, רכשה חמישה מבני משרדים רפואיים ועתודת קרקע לפיתוח עתידי באזור White Plains, ניו יורק. בעבור הנכסים האלו תשלם פרומד 53 מיליון דולר (לא כולל עלויות עסקה).



הנכסים הנרכשים כוללים שטח של 17,500 מ"ר בנוי להשכרה, הפרושים על פני שטח קרקע של 58 דונם. הנכסים ממוקמים בסמיכות לכמה בתי חולים, ומיועדים לבניית משרדים רפואיים / בית ספר לרפואה או מרפאות חוץ.



שיעור התפוסה בנכסים הנרכשים הוא 96% והם משקפים תשואה של 7% לפני המינוף. עסקה זו תמומן באמצעות הון עצמי של פרומד, חוב קיים וגיוס חוב חדש.



נכון לסוף הרבעון הראשון של 2008 החזיקה פרומד בבעלותה שבעה משרדים רפואיים בארה"ב וקנדה. עם השלמת עסקה זו הנכסים של פרומד ישתרעו על פני שטח של יותר מ-90 אלף מ"ר.



נכון לסוף מארס ההשקעה בפרומד רשומה בספרי גזית-גלוב בהיקף של 929 מיליון שקל. שכר הדירה החודשי הממוצע בנכסי פרומד היה בסוף הרבעון הראשון 26.8 דולר למ"ר, גידול של 4.1% לעומת הרבעון המקביל. שיעור התפוסה הממוצע בנכסי פרומד בסוף מארס היה 98%, לעומת 100% בסוף מארס 2007.



בגזית-גלוב רואים פוטנציאל עצום בתחום מבני המשרדים, מתכוונת להשקיע בתקופה הקרובה -250 מיליון דולר בתחום זה.

טרם התפרסמו תגובות

הוסף תגובה חדשה

+
בשליחת תגובה אני מסכים/ה
    0
    walla_ssr_page_has_been_loaded_successfully