קבוצת חבס, הבונה את מגדל המגורים רוטשליד 1 בשדרות רוטשילד בתל אביב, הודיעה כי מכרה את כל הדירות בפרויקט, וזאת לאחר שלפני כשנה החלה החברה בשיווק הדירות במגדל הנחשב לאחד היוקרתיים בישראל. החברה הודיעה עוד, כי אכלוס המגדל צפוי להתבצע בתחילת שנת 2010. במסיבת עיתונאים הודיע יו"ר החברה, הרצל חבס, כי סך המכירות בפרויקט מסתכם עד כה ב-574 מיליון שקל, כאשר לחברה צפויה הכנסה נוספת ממכירת 3 דירות שנמכרו אך חוזיהן לא הושלמו.
כמו כן, צפויה החברה לרווח נוסף ממכירת 2 דירות בקומה ה-27 וה-28 בשטח כולל של 1,400 מ"ר, שהחברה החליטה שלא למכור בשנה הקרובה, מכיוון שבחברה צופים כי המחירים צפויים לעלות. בחברה מציינים כי רמת המחירים הממוצעת בה נמכרו הדירות עולה על 10 אלף דולר למ"ר, וכי שיעור הרווחיות הגולמית של החברה בפרויקט נע בין 31%-37%. רק לפני חודשיים, הודיעה החברה כי היא מתקשה למכור מספר דירות בחלק המזרחי של הבניין הנחשב לפחות אטרקטיבי, כאשר חבס, אף רכש אחת מאותן דירות בעצמו.
פרויקט רוטשילד 1 נחשב לפרויקט היוקרתי ביותר של קבוצת חבס, הבונה בין היתר את מגדלי YOO בפארק צמרת. בסך הכל יכלול המגדל 45 דירות, כשלפני כחמישה חודשים נמכרה בו הדירה היקרה ביותר בישראל לאיש העסקים עידן עופר ב 67 מיליון שקל. עופר נמנה על שורה ארוכה של אנשי עסקים בכירים שרכשו דירות במגדל, כשבין היתר שכניו יהיו יו"ר בנק הפועלים לשעבר, שלמה נחמה, מנכ"ל בנק הפועלים צבי זיו, מנכ"ל רשת פוקס הראל ויזל, עו"ד דורי קלגסבלד ועוד. בחבס ציינו כי מספרם של תושבי החוץ שרכשו דירות במגדל עומד על כחמישה בלבד. מלבד המגורים, הבניין כולל גם 3,000 מ"ר למשרדים, ואלה עדיין לא שווקו.
חבס אמר במסיבת העיתונאים שהתקיימה היום כי "לצערי גם אם היו מפתים אותי בהרבה כסף, לא הייתי יכול להציע שטחים נוספים למכירה מכיוון שלא נותרו כאלה". לשאלה מהן התוכניות העתידיות של החברה אמר חבס כי החברה מנסה להתמקד בפרויקטים ייחודיים, וכי היא צפויה לפעול דווקא מחוץ לישראל בתקופה הקרובה. לחבס קרקעות לבניית 2 מגדלי מגורים נוספים בפארק צמרת, סמוך למגדלי ,YOO כאשר חבס ציין כי הוא מעריך שהשיווק לבניית המגדלים הללו יחל רק לקראת סוף 2009.
קבוצת חבס השלימה את מכירת כל הדירות בפרויקט המגורים רוטשילד 1 בת"א: סך המכירות - 574 מיליון שקל
אריק מירובסקי
15.6.2008 / 13:19