ב.ס.ר. אירגנה קבוצת רוכשים לבניית מגדל שלישי בבני ברק בהשקעה של 360 מיליון שקל

חברת שבשליטת נחשון קיוויתי וקלמן סופרין, אירגנה קבוצת רוכשים לרכישת קרקע בבני ברק ליד מגדלי ב.ס.ר. של החברה, עליה מתוכנן להיבנות מגדל ב.ס.ר. שלישי. המגדל ייבנה על פי המודל בו נבנו שני מגדלי ב.ס.ר. הקודמים: כל אחד מהרוכשים יקבל את חלקו היחסי במגדל תמורת כ-500 דולר למ"ר בנוי, והחברה תתאם את הבנייה בן הרוכשים.



גם בניכוי שער הדולר, מדובר בעלייה ניכרת במחירי הקרקעות במתחם המשרדים העתידי של בני ברק. מדובר בקרקע במתחם של מגדלי ב.ס.ר. הנמצא על ציר ז'בוטינסקי פינת בן גוריון, ששייך לקבוצת יהלומנים חרדים, שרכשו את הקרקע לפני כשנתיים מאיש העסקים אלי פפשודו, ומחברת הטקסטיל זקופוניה, בכ-20 מיליון דולר.



במקביל, הביעה החברה התעניינות ברכישת שני מגרשים נוספים במתחם, בשטח כולל של ארבעה דונמים. המגרשים נמצאים בבעלות משפחת הקבלנים הרשקוביץ, המיוצגת על ידי עו"ד טל יצחק רון ממשרד רון, דריהם ושות'. על המגרשים בנויים שני בניינים, שאחד מהם מושכר לחברת אלישרא (שעוברת לאזור התעשייה בחולון), והשני לשוכרים שונים. כדי לבנות על השטח יש צורך לאחד את המגרשים, ולתכנן תבע (תוכנית בניין עיר) נקודתית.



"ליזם אין סיכון כי הוא לא רוכש את הקרקע"



אזור המע"ר (מרכז עסקים ראשי) של בני ברק נמצא בין דרך אבא הלל ורחוב ששת הימים בצפון, ז'בוטינסקי בדרום וממזרח לרחוב בן גוריון שמחבר ביניהם. במתחם בוצעו באחרונה כמה עסקות מעניינות: חברת ישע נכסים, שבבעלות יהלומן חרדי, רכשה מחצית מזכויות הבנייה במוסך חברת האוטובוסים דן ב-13 מיליון דולר. בעסקה אחרת באזור רכשה חברת הנדל"ן לנוקס שלושה דונמים בקרבת מכון מור בז'בוטינסקי ב 2.76 מיליון דולר. על הקרקע היא מתכננת לבנות מגדל משרדים עם 13 קומות בהשקעה של 18 מיליון דולר. העסקה משקפת מחיר דומה של כ-250 דולר למ"ר.