פנטהאוז בשווי 2 מיליון דולר - יימכר בחצי המחיר

אלי גבריאל, בעל השליטה בחברת קליר, יצרנית מוצרי ניקיון ונייר, חויב בהליך בוררות למכור דירת פנטהאוז שבבעלותו סמוך לשדה דב בתל אביב בקו ראשון לים במיליון דולר בלבד, על אף שמחירה הוא כ-2 מיליון דולר. זאת בעקבות עסקה שרקם ב-2005, שעד שהושלמה, מחירי הדירות במקום עלו בעשרות אחוזים.



באוגוסט 2005 התחייב גבריאל בעל פה למכור פנטהאוז לתושב חוץ אמריקאי, בבניין שבנייתו טרם הושלמה. הפנטהאוז ממוקם בבניין ברחוב יאשה חפץ, ושבו רכש גבריאל עוד ארבע דירות. תושב החוץ רכש קודם לכן את הפנטהאוז הסמוך, וביקש ליצור חלל כפול מול הים בגודל 300 מ"ר, ולכן פנה לגבריאל שהסכים למכירה, תמורת מיליון דולר, אך הסביר כי הוא מעדיף לקבל 50 אלף דולר בלבד בשל שיקולי מס, ורק לאחר השלמת הבנייה את היתרה, וכך היה.



אלא שעם השלמת הבנייה סירב גבריאל לקיום העסקה. לטענתו, התשלום שקיבל היווה "הוכחה לרצינות" בלבד, ולא סוכם כל מחיר לדירה. בבוררות אף הציג גבריאל הערכת שמאי מטעמו, כי שווי הדירה הוא 2 מיליון דולר, דבר שלדברי מקורבים לעסקה היווה את הסיבה האמיתית לסירובו לביצוע העסקה.



בית המשפט המחוזי בתל אביב, שאליו עתר תושב החוץ באמצעות עוה"ד ארי מילשטיין ומשה ברהוד ממשרד יוסי אברהם ושות', הפנה את הצדדים להליך בוררות אצל עו"ד ראובן בכר, וזה קבע כי ההסכם המקורי מחייב, ולפיכך זכאי תושב החוץ לדירה בסכום המקורי.



כמה עדים, בהם עורך הדין שטיפל מטעם שני הצדדים בעסקה והקבלן שערך שיפוצים בדירה, סיפרו שגבריאל הודיע להם שהדירה מכורה. בנוסף, ב-2005 לקחו שני הצדדים שמאי, שהעריך את שווי הדירה ב-900 אלף דולר. תושב החוץ היה מוכן לשלם עוד 100 אלף דולר כפרמיה, וכך סוכמה העסקה.



גבריאל, שיוצג על ידי משרד עוה"ד פורת שגיב ושות', חויב בהוצאות הבוררות בסך 50 אלף שקל, ואף צפוי לקנס מטעם מס שבח בשל אי דיווח על העסקה במועדה.