מעצ נכנסת לתחום הנדל"ן המניב: תשכיר מבנים ושטחים לאורך הכבישים

החברה הלאומית לדרכים (מעצ החדשה) תורשה לראשונה ליזום ולתכנן מיזמים מסחריים ותחנות התרעננות בצדי הכבישים - כך סוכם בין החברה לנציגי משרדי האוצר, המשפטים ומינהל מקרקעי ישראל בתום מהלך אשר נמשך כשלוש שנים.



ההסכם מקנה לחברה זכויות במקרקעין ב-11 נכסים תפעוליים בתל אביב, בית ליד, נצרת עילית, עפולה, חיפה, חדרה, נהריה, אשקלון, באר שבע ואילת.



שטחם הכולל של הנכסים מוערך ב-136 דונם, ותמורתם תקצה החברה הון מניות למדינה. השימושים המסחריים בצדי הדרך כוללים הצבת אנטנות, כבלים, סיבים אופטיים ושילוט מסחרי. 8% מן התקבולים בגין הנחתם יועברו למינהל מקרקעי ישראל. החברה תורשה להקים אזורים המיועדים לחניה, מנוחה והתרעננות הסמוכים לשירותים נלווים בהיקף של 200 מ"ר, וכן לתכנון תחנות דלק, מוסכים, מסעדות, חניונים וחנויות.



בגין הייזום ושיווק הנכסים, תהנה מעצ מ-10% מן התמורה במרכז הארץ, 12% באזורי עדיפות לאומית א' ו-14% באזורי קו העימות. היקף ההכנסות הפוטנציאלי לחברה מוערך ב-40 מיליון שקל. היקף הפוטנציאל מהחכרת שטחים בצדי הדרכים מוערך ב-10 מיליון שקל בשנה.



מנכ"ל החברה הלאומית לדרכים, אלכס ויז'ניצר, ציין כי "ההסכם יאפשר את ייעול השימוש במקרקעי דרכים, בין היתר, בידי שילוב של תשתיות שונות ברצועת הדרך ופיתוח וייזום של שימושים ומיזמים מסחריים בעלי זיקה מובהקת לזכות הדרך". ויז'ניצר הוסיף כי במצב שבו משאב הקרקע הולך ואוזל, קיימת חשיבות לניצול יעיל של משאב זה. ההסכם נותן תמריץ ברור לצדדים ליזום פרויקטים ושימושים ברצועת הדרך, שיגבירו את רמת הנצילות של רצועה זו.