מעצ נכנסת לנדל"ן מניב: תשכיר שטחים לאורך הכבישים

ההסכם מקנה לחברה זכויות במקרקעין ב-11 נכסים תפעוליים בתל אביב, בית ליד, נצרת עילית, עפולה, חיפה, חדרה, נהריה, אשקלון, באר שבע ואילת. שטחם הכולל של הנכסים מוערך ב-136 דונם, ותמורתם תקצה החברה הון מניות של החברה.



השימושים המסחריים בצדי הדרך כוללים הצבת אנטנות, כבלים, סיבים אופטיים ושילוט מסחרי, כאשר 8% מהתקבולים בגינם יועברו למינהל מקרקעי ישראל. החברה תורשה להקים אזורים המיועדים לחניה, מנוחה והתרעננות בהיקף של עד 200 מ"ר בכל מתחם, וכן להקים תחנות דלק, מוסכים, מסעדות, חניונים וחנויות.



בגין ייזום הפרויקטים ושיווק הנכסים תיהנה מעצ מ-10% מהתמורה באזור המרכז, 12% באזורי עדיפות לאומית א' ו-14% באזורי קו העימות. היקף ההכנסות הפוטנציאלי לחברה מוערך ב-40 מיליון שקל. הפוטנציאל מהשכרת שטחים מוערך ב-10 מיליון שקל בשנה. "ההסכם יאפשר לייעל את השימוש במקרקעי דרכים, בין היתר, באמצעות שילוב של תשתיות שונות ברצועת הדרך ופיתוח וייזום של שימושים ומיזמים מסחריים בעלי זיקה מובהקת לזכות הדרך", הסביר מנכ"ל מעצ, אלכס ויז'ניצר.



ויז'ניצר הוסיף כי במצב שבו משאב הקרקע אוזל והולך, קיימת חשיבות לניצול יעיל שלו "ההסכם נותן תמריץ ברור לצדדים ליזום פרויקטים ושימושים ברצועת הדרך, שיגבירו את רמת הנצילות שלה".