כלל ביטוח חתמה על הסכם לרכישת בניין HP באזור התעשייה הצפוני ברעננה תמורת 110 מיליון שקל. סך כל ההכנסות של הבניין מסתכמות בכ-8.5 מיליון שקל בשנה - תשואה של 7.7%. שטחי המשרדים להשכרה, המתפרשים על פני שטח של כ-10,000 מ"ר, מושכרים לחברת HP תמורת 53 שקל למ"ר. שטחי המשרדים מניבים 6.36 מיליון שקל בשנה. בנוסף, יש בבניין 400 חניות המושכרות תמורת 450 שקל בחודש, 2.16 מיליון שקל בשנה. הבניין, בן 4 קומות, נבנה בשנת 99' ומאז ועד היום הוא מושכר לחברת ההייטק HP - השוכרת היחידה בבניין. לאחרונה האריכה HP את חוזה השכירות בשש שנים עד שנת 2014, תמורת 53 שקל למ"ר.
מנהל חטיבת הנדל"ן של כלל ביטוח, אמי שוסטק, מסר כי: "עדיין ניתן למצוא הזדמנויות בשוק המשרדים אולם התשואות בעלייה ואנו נוקטים משנה זהירות. שוק הנדל"ן המסחרי יקר היום ואני לא רואה את כלל רוכשת קניונים במחירים הנוכחיים". שוסטק הוסיף כי דמי השכירות המשולמים על ידי HP נמוכים ביחס למחירים בשוק. עבודות הבנייה בבניין itech של חברת תדהר, הנמצא בסמוך לבניין HP, צפויות להסתיים במרץ 03', והוא משווק במחירים של כ-60 שקל למ"ר ברמת מעטפת וכ-85 שקל למ"ר בגמר מלא - מחירים המצביעים על כך שדמי השכירות שמשלמת חברת HP נמוכים בכ-20% ממחירי השוק היום. את כלל ייצגה עו"ד ורד גיטרמו ממשרד גולדפארב, לוי, ערן ואת המוכרים ייצג עו"ד יצחק נטוביץ' ממשרד י.נטוביץ'.
כלל ביטוח רכשה את בניין HP ברעננה ב-110 מיליון שקל
רז סמולסקי
22.6.2008 / 10:54