מניף תקבל עוד 243 אלף יורו מחפציבה

הסכום הנוסף ישולם בשל המימון שנתנה מניף לחברה הציבורית חפציבה ג'רוזלם גולד, בעבור רכישת נכס מקרקעין ברומניה. ג'רוזלם גולד החזיקה ב-75% ממניות של החברה הבת הרומנית סיטי אינטרנשיונל. זו רכשה בינואר 2007 נכס מקרקעין בבוקרשט, בשטח של כ-8,000 מ"ר, בכ-3 מיליון יורו. לפי התוכנית, סיטי אינטרנשיונל אמורה היתה לבנות על הנכס מבנה מסחרי בן שתי קומות, בשטח של כ-15 אלף מ"ר.



מימון הרכישה נעשה באמצעות הלוואת בעלים שניתנה על ידי ג'רוזלם גולד בסכום של 1.25 מיליון יורו, והלוואה של מניף, בסכום של 1.8 מיליון יורו. הפרויקט לא יצא לפועל בשל קריסת חברת חפציבה שהתרחשה באוגוסט 2007.



לטענת מניף, שיוצגה על ידי עו"ד עומר גדיש, העסקה מתאפיינת בכך שהמלווה מסתפק בביטחונות מופחתים, ובתמורה לסיכון הוא זכאי לרווחים מהפרויקט. במקרה זה, השקיעה מניף 61% מההון שנדרש לרכישת הקרקע, תמורת 15% בלבד מרווחי הפרויקט. לטענתה, על פי החשבון שצורף להסכם שנחתם עמה, הוערכו רווחי הפרויקט ביותר מ-10 מיליון יורו, ולפיכך 15% מהרווחים מסתכמים ב-1.5 מיליון יורו.



השופט יעקב צבן קבע כי כדי לחשב את רווחי הפרויקט - שלא הוקם - יש לקבוע שהרווח הוא ההפרש בין הקנייה לבין מכירה. ההפרש בין מחיר הרכישה של הנכס לבין מחיר המכירה שלו, כלומר הרווח היה 2.8 מיליון יורו; ולכן, לדבריו, 15% מסכום זה, לו זכאית מניף שירותים פיננסיים, הם 423 אלף יורו. לאחר ניכויים של סכומים ששולמו למניף, נפסק כי ישולמו לה 243 אלף יורו.